Te koop: Koestraat 12, 4132 BH Vianen

€ 329.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN MIDDEN IN DE BINNENSTAD VAN VIANEN

De Voorstraat met diverse winkels, terrassen en restaurants liggen binnen handbereik en ook de uitvalswegen de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken.

De woning is standaard qua inrichting en kan naar eigen wens verder worden gemoderniseerd.

Staat van onderhoud is goed en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Bouwjaar: ca. 1978. Woonoppervlak: ca. 118 m². Inhoud: ca. 341 m³. Perceeloppervlak: ca. 120 m² (exacte grootte zal blijken na kadastrale splitsing).

Indeling: begane grond: entree, meterkast en toilet. Woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken met standaard inrichting.

Eerste verdieping: zeer ruime overloop met bergkast. 2 ruime slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning. Waarbij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning over een frans balkon beschikt. Badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap. Een 3e royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping is een aparte ruimte waar de cv-ketel hangt.

Bijzonderheden:
- bouwkundige keuringsrapport is aanwezig;
- in het centrum gelegen;
- geschakelde 2-onder-1 kapwoning met veel lichtinval;
- verwarming middels c.v.-ketel uit 2015;
- ruime stadstuin op het Noorden;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- aantal m2 en m3 zijn circa, de Meetinstructie is hier niet van toepassing
- perceeloppervlakte zal exact blijken na de kadastrale splitsing.

Voorwaarden:
- Huurders van LEKSTEDEwonen die een huurwoning achterlaten hebben 10 werkdagen voorrang. Vanaf 14 augustus 2020 komt de woning in de vrije verkoop, indien niet verkocht aan een huurder;
- Kosten kadastrale splitsing zijn voor rekening van verkoper, de opgegeven perceeloppervlakte in deze advertentie is nog indicatief;
- Projectnotaris ter keuze verkoper: de Notarissen Vianen;
- Let op: LEKSTEDEwonen zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
- Doorverkoop voor datum transport is niet toegestaan.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5210069
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 juli 2020
Laatste wijziging Woensdag 26 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 411 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak