Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Klaverkamp 21, 4133 TD Vianen

€ 297.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
PERFECTE STAAT, MET UITBOUW EN VRIJ UITZICHT!

De wijk Monnikenhof staat niet voor niets zo positief bekend bij zowel bewoners als bij woningzoekenden. Bijzonder groen, ruim opgezet met veel openbare ruimte, veilig, rustig en aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Maar ook vlakbij buurtwinkelcentrum, diverse scholen naar keuze om de hoek, een zwembad en sportvoorzieningen op loopafstand. De woningen in deze wijk zijn bovendien ruim bemeten. Met recht dus een wijk waar je graag woont en vooral heerlijk kunt leven! Het UITGEBOUWDE WOONHUIS waar het hier om gaat ligt prachtig aan de BUITENRAND van de wijk met vrij uitzicht over de landerijen. De diepe achtertuin meet ruim 16 m., ligt super gunstig op de zonnige Zuid/Westzijde, heeft diverse terrassen, en een extra, houten tuinberging (2017 vervangen) waar u alle tuinspullen in kwijt kunt. De staat van onderhoud is uitstekend. In de afgelopen jaren zijn rondom vrijwel alle ramen/kozijnen, evenals de gevels en boeilijsten vervangen door onderhoudsvrij kunststof. Geheel voorzien van glasisolatie. Aan de binnenzijde is een fraaie, vergrote badkamer gerealiseerd in één van de vroegere slaapkamers. De andere 2 slaapkamers zijn vergroot (2017). Kortom, een prachtige, zeer ruime en mooi strak afgewerkte woning, waar u zo in kunt.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1976; de inhoud meet ca. 452 m³ en het pand heeft een netto woonoppervlak van ca. 127 m². Het eigen grond perceel meet 170 m².

INDELING:
Zij-entree met hal, garderobe, meterkast en nieuw toilet; inpandige bijkeuken/berging met aansluiting voor wassen en drogen; lichte, zeer royale tuingerichte living (2,5 m. uitgebouwd over de gehele breedte!) met laminaatvloer, tuindeuren, trapkast en stucwerkwanden en plafond. Halfopen U-vormige keuken aan de straatzijde met inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING:
Overloop met inbouwkast; thans 2 zeer royale slaapkamers met laminaatvloer; grote, luxe, geheel betegelde badkamer met bad, aparte douche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator.

2e VERDIEPING:
Vaste trap; voorzolder met berging en opstelling HR combiketel (2004); grote 3e slaapkamer met aansluiting voor wastafel.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4273226
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 26 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 452 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak