Nieuw in verkoop

Te koop: Kerkstraat 53B, 4132 BD Vianen

€ 329.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
RUIME BOVENWONING IN HET HART VAN DE BINNENSTAD VAN VIANEN!

Op een markante locatie midden in de historische binnenstad, met de eeuwenoude Voorstraat aan je voeten, ligt op de 1e etage boven twee winkels, deze ruime BOVENWONING (appartementsrecht) met een netto woonoppervlak van ca. 124 m² EN een gezellig DAKTERRAS van ruim 62 m² op de (ochtend)zonnige Oostzijde. Deze unieke bovenwoning (beschermd stads- en/of dorpsgezicht) dateert van oorsprong uit ca. 1850. Na diverse wijzigingen door de eeuwen heen kreeg het na 2001 zijn huidige indeling. De toegang vindt plaats vanaf de achterzijde aan de Kerkstraat, terwijl de living naar de Voorstraat-zijde gesitueerd ligt. Via een gezamenlijk pad en en privé opgang, is zowel het dakterras als de woonruimte zelf bereikbaar. Veilig en besloten dus! Parkeren kan op loopafstand (vergunningsysteem voor bewoners). De staat van onderhoud is goed; de afwerking is keurig en eventueel naar eigen inzicht aan te passen. De inhoud meet ca. 540 m³ incl. extra zolderruimte aanwezig. Aan ruimte dus geen gebrek!

ALGEMEEN:
Via een gezamenlijk (rij)pad, gelegen aan de Kerkstraat, is de eigen afgesloten entree bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich de meterkast en trapopgang naar boven en het dakterras. Het dakterras biedt toegang tot de woning.

INDELING:
Ruime entree met garderobe, trapopgang naar de zolderruimte en toegang tot de centrale overloop/hal. Keurige badkamer met toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel; masterbedroom aan de voorzijde met vaste kastruimte; royale living eveneens aan de voorzijde gelegen met open haard; open (woon)keuken met volledige (inbouw)apparatuur en extra dakramen; separaat toilet; 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte en deur naar het dakterras. De gehele woonetage is voorzien van een laminaatvloer.

ZOLDER:
Nette voorzolder; zeer ruime zolderruimte met o.a. opstelling HR cv. combiketel ('08). Deze ruimte biedt eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4327726
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak