Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kerkstraat 43, 4132 BD Vianen

€ 645.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Fantastisch wonen in de binnenstad van Vianen in een herenhuis met een ruime stadstuin én garage.

Dit karakteristieke herenhuis met een ruime tuin bevindt zich midden in de gezellige en authentieke binnenstad van Vianen. Je stapt de deur uit en je waant je midden in het gezellige en knusse centrum van Vianen met veel lokale ondernemers, maar ook de bekende winkelketens zoals HEMA, Pearl en Bruna zijn er te vinden. Ook is er iedere woensdag markt en zijn er jaarlijks terugkerende evenementen, zoals de Paardenmarkt, de Sleepbootdagen, Oldtimerdag. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2 en A27) zijn vanaf het centrum OOK gemakkelijk te bereiken.

De levendigheid van de stad, winkels en terrassen is te proeven, maar tevens biedt de locatie je ook veel privacy in de besloten stadstuin.

Direct opvallend aan het pand is de fraaie uitstraling en de drie dakkapellen aan de voorzijde van de woning.
Kenmerkend aan de woning is de bijzondere leefruimte, de royale achtertuin met jacuzzi en sauna, grote ramenpartijen en in de masterbedroom een plafond van maar liefst 4 meter hoog.

De woning is in 1996 gebouwd en volledig voorzien van isolatie en dubbel glas. De totale woonoppervlakte is ca. 137 m2, inhoud 579 m2 en perceeloppervlakte van 260m2.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met kookeiland. Aan het kookeiland zit ook een klein bar waar je 's ochtend kunt ontbijten en s' avonds heerlijk met z'n tweetjes kunt dineren. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een grote kastenwand, koel-vriescombinatie, oven, combi-magnetron, vaatwasser, kokend water kraan (Howat), inductiekookplaat en afzuigkap.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Bijkeuken:
In de bijkeuken is een vaste kastenwand (eind 2019 gedeeltelijk gerenoveerd) geplaatst en vindt je de opstelplaats voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot zowel de tuin als de garage.

Eerste verdieping:
De eerste etage beschikt over 3 ruime slaapkamers en een balkon uitkijkend op de tuin. Door het plaatsen van twee dakkapellen aan de voor- als achterzijde van de woning is er meer lichtinval en ruimte gecreëerd. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren richting het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek waar je tot zonsondergang nog van de zon kan genieten. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airco.

De moderne badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en heeft een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel.

Zolder:
Te bereiken via de vlizotrap. Een functionele ruimte met veel opbergmogelijkheden.

Garage:
In de garage is plaats voor 1 auto en daarnaast nog genoeg bergruimte.

Tuin:
In de achtertuin beschik je over je eigen welness. In de jacuzzi en sauna kun je heerlijk tot rust komen. Op de meerdere fraai aangelegde terrassen is er altijd wel een plekje met zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
- prachtige ligging midden in de historische binnenstad;
- 3 ruime slaapkamers;
- ruime garage met plaats voor 1 auto;
- airconditioning;
- schilderwerk binnen en buiten volledig opnieuw gedaan in 2019/begin 2020;
- jacuzzi en sauna in de achtertuin.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5535580
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 6 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 579 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak