Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kerkstraat 39, 4132 BD Vianen

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
EEN UNIEKE KANS!
VRIJSTAAND EN GELIJKVLOERS WONEN IN HARTJE BINNENSTAD!

Aan de Kerkstraat in het centrum van Vianen staat dit vrijstaande pand, tot op heden in gebruik geweest als kantoorruimte. De bestemming is Gemengd, wat betekent dat het pand omgebouwd mag worden tot woonruimte. Ook een buitenruimte is te realiseren, er zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig die toebehoren aan het pand die omgetoverd kunnen worden tot een gezellig buitenverblijf.

De staat van onderhoud is zeer goed. Het pand dateert oorspronkelijk uit 1960, maar is in 2014/2015 volledig gerenoveerd en zeer goed geïsoleerd. Energielabel A.

Het 'voorhuis' biedt een prachtige ruimte voor het realiseren van een woonkamer of woonkeuken. In deze ruimte bevinden zich thans ook de meterkast en vlizotrap met toegang tot de riante zolder met opstelling HR cv. combiketel. Door het plaatsen van een vaste trap als toegang en het creëren van daglicht, is deze ruimte zeer goed bruikbaar als slaapkamer.

In het 'achterhuis' bevinden zich het toilet, een pantry (met koelkast en vaatwasser) en openslaande deuren naar de buitenruimte/parkeerplaatsen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van meerdere slaapkamers, een badkamer en/of en woonkamer.

Naar eigen wens en inzicht is de woning in te delen. Echt een unieke kans om geheel gelijkvloers te kunnen wonen met buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Het woonoppervlak bedraagt ca. 100 m²; de zolderruimte omvat ca. 30 m².

Door de situering van de woning midden in de historische binnenstad zijn de winkels aan de Voorstraat om de hoek aanwezig, evenals horecagelegenheden en de uiterwaarden bij rivier de Lek. Diverse scholen en de uitvalswegen A2 en A27 zijn in de nabijheid.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4238593
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 255 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft Airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak