Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Jan van Arkelstraat 40, 4131 ZS Vianen

€ 295.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ben jij op zoek naar een moderne afgewerkte, keurig onderhouden, tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk? Wacht dan niet langer en plan een afspraak!

Deze instapklare eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en de historische binnenstad van Vianen zijn binnen handbereik gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 ook gemakkelijk bereikbaar

De voortuin op het zuiden en de doorzonwoonkamer dragen bij aan een lichte woonruimte.

De huidige bewoner heeft genoeg aandacht besteed aan de afwerking en comfort van het huis. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk en is keurig afgewerkt. Tevens zijn de voor- en achtergevel gezandstraald.

De woning is gebouwd is het jaar 1963 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 71m², met een inhoud van ca. 289m² en een perceeloppervlakte van ca. 141 m². De woning is voorzien van dubbelglas en in de slaapkamers HR glas.

Begane grond
Entree/hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- als zowel de achterzijde is het woongedeelte heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en hoge witte plinten. Tevens heb je via de keuken toegang tot een grote trapkast voorzien van een extra berging, vanuit de keuken is ook de tuin te bereiken. Uiteraard kan je door het plaatsen van openslaande deuren of eventueel een doorbraak van de keuken naar de woonkamer, de tuin nog meer bij de woonkamer betrekken. De keuken is net en strak betegeld met een witte tegel tot aan het planfond. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, 4 pits-gaskookplaat en een volledige aansluiting voor een vaatwasser te plaatsen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers van ca. 11 en 10 m² groot en 1 kleinere slaap-/werkkamer van ca. 4 m² groot. Ook deze verdieping is afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een nette inloop douche, wastafel plus wastafelmeubel, een design-radiator en toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger, berging en opstelling van de cv ketel. Door het plaatsen van een verhoogde nok met dakkapel kun je hier nog een extra slaapkamer creëren.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijke aangelegd met grote tegels, stenen berging en een fijn achterom.


Algemene bijzonderheden:
- ideaal voor starters;
- gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- de woning is voorzien van dubbelglas en HR glas eerste verdieping;
- voor- en achtergevel zijn gezandstraald;
- ruime voor én achtertuin;
- in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/6260954
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 24 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 289 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak