Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ina Boudier-Bakkerstraat 8, 4132 XP Vianen

€ 335.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET VOOR -EN ACHTERTUIN, WONING NABIJ BINNENSTAD!

In zeer goede staat verkerende eengezinswoning met een knusse achtertuin op het zuiden van ca. 24 m², vrijstaande houten berging, eigen achterom en gezellige voortuin.

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk. De historische binnenstad van Vianen en alle andere nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken.

De gehele woning is recent compleet gemoderniseerd naar de huidige woonwensen. De woning beschikt onder andere over een moderne badkamer en keuken, strakke wand- en plafondafwerking, volledig voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, volledige HR++ beglazing, vernieuwde elektra/groepenkast en een vaste trap naar de 2e etage met dakkapel.

De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, en een dakkapel op zolder.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 89m2, met een inhoud van ca. 355m3 en een perceeloppervlakte van ca. 121m2.

Het bouwjaar van de woning is 1962 en de woning is door de loop van de jaren goed onderhouden. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit het jaar 2013 en beschikt over volledige isolatie en dubbel glas.

Indeling:
Begane grond: Entree met gang, meterkast en trapopgang; gezellige, extra ruime woonkamer met laminaatvloer, strakke wandafwerking en openslaande deuren. In de aanbouw een moderne keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven). Berging/bijkeuken met o.a. opstelling HR cv. combiketel. Vanuit deze ruimte is de knusse tuin op het zuiden bereikbaar. Tevens is er een hallentje gelegen voorzien van een apart toilet en een provisiekast.

Eerste verdieping:
Overloop; drie goed bemeten slaapkamers; moderne badkamer met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste (wentel)trap bereikbaar. De zolder is afgelopen zomer volledig verbouwd en geïsoleerd. Deze ruime zolderkamer is voorzien van een verhoogde dakkapel, diverse bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte kan tevens goed gebruikt worden als slaapkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden eengezinswoning gelegen in (kind)vriendelijke woonwijk;
- alle nodige voorzieningen binnen handbereik gelegen;
- vier slaapkamers;
- dakkapel op zolder;
- volledige isolatie en dubbel glas;
- vaste trap naar zolder met nokverhoging;
- zolder afgelopen zomer volledig verbouwd en geïsoleerd;
- gezellige voortuin;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5997704
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 december 2021
Laatste wijziging Dinsdag 28 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 355 m³
Tuinoppervlakte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak