Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hogelandseweg 94, 4132 CX Vianen

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
VRIJSTAAND WONEN MET HEERLIJKE TUIN OP ZUID!

En….. op een zeer aantrekkelijke leeflocatie voor het hele gezin!

Zowel nabij het schitterende oude stadscentrum, als gesitueerd direct in de moderne, eigentijdse en kindvriendelijke woonwijk Blankenborch, nabij het Merwedekanaal met diverse recreatie mogelijkheden. Heerlijk rustig wonen met weinig doorgaand verkeer, en vele (sport)voorzieningen voor iedereen op loopafstand.

Deze moderne, in 2005 gebouwde, VRIJSTAANDE WONING met GARAGE (plus overdekte berging), beschikt over een forse oprit voor meerdere auto’s. De riante vòòr- en zijtuin biedt onverwacht veel privacy, omvat ruim 170 m² tuinplezier, en ligt werkelijk ideaal op de zon! De tuin-veranda biedt een comfortabel plekje in of uit de zon. U bereikt deze tuin direct vanuit de voorzijde van de woonkamer, of vanuit de achtertuin.

Het totale grondperceel omvat maar liefst 466 m², en dat is best heel royaal voor dergelijke, nog vrij jonge locaties. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur of op de eigen oprit.

De woning zelf biedt zeer veel inpandige ruimte, met maar liefst 5 grote slaapkamers. Diverse elektrische screens beneden en boven, alsmede een elektrisch rolluik achter. Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd (energie label B), heeft een inhoud van maar liefst ca. 611 m³ (!), met een netto woonoppervlak van 170 m².

INDELING:

Zij-entree met hal, garderobe, toilet en meterkast; lichte Z-vormige living met plavuizen vloer + vloerverwarming; terrasdeur naar de voorzijde, en openslaande deuren achter. Halfopen hoekkeuken (2005) met complete inbouwapparatuur. Woonkamer en keuken omvatten tezamen ca. 50 m².

1e VERDIEPING:

Ruime overloop met separaat 2e toilet; 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand; complete badkamer met ligbad, aparte douche en 2x wastafel.

2e VERDIEPING:

Via vaste trap. Ook hier een ruime overloop; technische ruimte met (nieuwe) HR cv combiketel ( 2018) en mechanische ventilatie; aparte wasmachine / droger ruimte; 2 volwaardige, grote extra slaapkamers met diverse dakramen.

Op de 1e en 2e verdieping ligt een laminaatvloer.

U bent van harte welkom om ook van binnen een kijkje te komen nemen; bel of mail ons en een afspraak is snel gemaakt !

Aanvaarding : In overleg, voorkeur 1e helft juli.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4430435
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 466 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 611 m³
Tuinoppervlakte 170 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak