Onder bod

Onder bod: Hogelandseweg 83, 4132 CV Vianen

€ 249.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze tussenwoning is gelegen in de aantrekkelijke en rustige woonwijk ‘Hogeland’. Een zeer plezierige woonlocatie aan een gezellige, brede straat op korte afstand van het oude centrum. Winkels, openbaar vervoer, hertenkamp, diverse speelveldjes, scholen en uitvalswegen; je vindt het allemaal vlakbij!

Beneden zijn de ramen grotendeels van dubbel glas. Aan de voorzijde is een erker. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuid/westen en heeft een achterom. Ook is hier een berging aanwezig.

Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op loopafstand. Ook de sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. De A27 en A2 liggen nabij waardoor steden als Utrecht en Den Bosch in een half uur aan te rijden zijn.
Vianen heeft een rijk verenigingsleven en ook voor wandelingen of fietstochten over de Lekdijk is deze woning een prima uitvalsbasis. De binnenstad is historisch en in de zomer zijn er vele terrasjes.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, eenvoudig toilet, trapopgang; lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, eetgedeelte aan de achterzijde, de begane grond is voorzien van parket; trapkast; keuken met een net wit keukenblok met afvoer voor vaatwasser. Deur naar de heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met inbouwkast en toegang tot het balkon; badkamer in lichte kleurstelling met toilet, wastafel en bad. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap; voorzolder met Velux dakraam, inbouwkast, aansluitingen voor de wasmachine en droger; ruime en lichte zolderkamer met een dakkapel, vaste kasten en een wastafel. Bergruimte.

Oplevering in overleg.
Energielabel: D.

Bijzonderheden:
- de woning dient gemoderniseerd te worden;
- recent rapport bouwtechnische keuring aanwezig;
- rustig gelegen aan het einde van de straat;
- zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- vier goed bemeten slaapkamers;
- balkon aanwezig;
- de kinderen van de eigenaar nemen de verkoop waar;
- voorkeur notaris: De Notarissen Vianen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4833676
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 maart 2020
Laatste wijziging Maandag 23 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 432 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 87 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak