Nieuw in verkoop

Te koop: Hogelandseweg 60, 4132 CX Vianen

€ 267.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
KARAKTERISTIEKE 50-er JAREN GEZINSWONING MET VERANDA IN GEWILDE WIJK!

Dit sfeervolle, en geheel gemoderniseerde WOONHUIS met VERANDA en ruime tuin is gelegen in de aantrekkelijke en rustige woonwijk ‘Hogeland’. Een zeer plezierige woonlocatie aan een gezellige, brede straat op korte afstand van het oude centrum. Winkels, openbaar vervoer, hertenkamp, diverse speelveldjes, scholen en uitvalswegen; u vindt het allemaal vlakbij!

Door de jaren heen is het huis (bouwjaar ca.1952) geheel aangepast, waarbij o.a. ook de gevels opnieuw zijn gevoegd. Door gebruik te maken van zoveel mogelijke oorspronkelijke details, is het karakter van de woning volledig in stand gebleven, èn u geniet tevens van het wooncomfort van nu! De staat van onderhoud is prima; het pand is nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie en fraai stucwerk.

Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een gezellige tuin. Hier vindt u ook de stenen berging en de handige achterom. Het totale grondperceel omvat 160 m²; het netto woonoppervlak bedraagt ca. 80 m², en de inhoud meet ca. 339 m³.

Kom snel kijken naar deze gezellige, superleuk gesitueerde gezinswoning!

INDELING:
Entree met gang, hangend toilet en sta-hoge provisiekelder (ca.1,80 m) met meterkast; brede, gezellige woonkamer met schouw + houtkachel en eiken vloer; luxe half-open keuken (2009) in U-vorm met lichte kleurstelling, hoek-inrichting en inbouwapparatuur. Royale aangebouwde veranda waar u, bij hitte of juist ook bij minder mooi weer, heerlijk kunt vertoeven!

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1x met balkon; moderne badkamer in beton-look met ligbad, aparte douche, 2e toilet, wastafel en design radiator. Op de etage bevindt zich eveneens een eiken vloer.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap; voorzolder met dakraam, opstelling Nefit HR cv combiketel (2001) en aansluiting wasmachine/droger; 4e slaapkamer met dakkapel (1992) en dakraam. Berging. Op zolder ligt een laminaatvloer.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3942133
Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 februari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 339 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak