Onder optie

Te koop: Hoef en Haag, Kavel 9, Hoef en Haag | Het Lint Kavels

Hoef en Haag, Kavel 9, 4131 KA Vianen Onderdeel van nieuwbouwproject Hoef en Haag | Het Lint Kavels

€ 235.000,- v.o.n.

Beschrijving

Lees meer
OPEN HUIS IEDERE ZATERDAG VAN 11:00 TOT 13:00 UUR
Bezoekadres: Woonwinkel Hoef en Haag, Voorstraat 45 te Vianen

In de woonwinkel krijgt u meer informatie over de reeds in verkoop zijnde (deel)projecten, kunt u de maquette bezichtigen, de brochure ophalen en uw interesse voor een volgende fase kenbaar maken.

Hoef en Haag, een nieuw dorp aan de Lek.

Tussen Vianen en Hagestein, pal naast de recreatieplas Everstein, verrijzen in de loop van volgend jaar de eerste woningen van Hoef en Haag, een nieuw dorp aan de Lek. Binnen nu en 2025 wordt hier hard gewerkt aan de realisatie van het nieuwe dorp met circa 1800 woningen en een gezellig dorpshart in een groene en waterrijke omgeving.

Aan de rand van hoef en haag liggen de kavels 't Lint. Prachtige kavels, heerlijk groen gelegen, grenzend aan de plas Everstein. Alle kavels zijn royaal bemeten en bieden volop mogelijkheid om vrij en rustig te wonen. Enkele kavels grenzen aan het water van de oorspronkelijke gracht van kasteel Hagestein en bieden een weids uitzicht over het voormalige kasteelterrein. Hier kun je vanuit jouw eigen ontworpen woning elke dag weer genieten van de prachtige omgeving van Hoef en Haag. Een unieke kans!

De 17 kavels, die allemaal zijn gelegen aan de Hoevenweg, variëren van grootte, de kleinste meet circa 410m2, de grootste circa 800m2. Het maximaal te bebouwen grondoppervlakte is 120m2, waarbij de nokhoogte maximaal 12 meter is. Kortom, ruimte genoeg om een royale woning te bouwen die je kunt voorzien van alle gemakken.

Wie wil het niet? je eigen huis ontwerpen en bouwen. Een plek die helemaal naar je zin is. Wil je graag een een knusse woning met rietgedekte dak, of grote raampartijen voor een optimaal uitzicht op de omgeving. Er is zo veel mogelijk! Om ervoor te zorgen dat alle woningen passen binnen de sfeer en bebouwing van Het Lint, hebben we kavelpaspoorten opgesteld. Zo weet je als geïnteresseerde koper meteen wat de mogelijkheden zijn van de kavel en wat er naast je gebouwd kan worden.

Bestemmingsplan Hoef en Haag
De bebouwing moet in ieder geval voldoen aan de regels in het bestemmingsplan Hoef en Haag. De kavels aan de Hoevenweg zijn bestemd als 'Woongebied'.

Kavelpaspoorten
Voor elke kavel is een kavelpaspoort opgesteld. Naast de uitgangspunten vanuit het vastgestelde bestemmingsplan en beeldregieplan zijn hier ook aanvullende eisen vanuit het stedenbouwkundige plan benoemd die relatie hebben met de ligging van de kavel. Het gaat hier om de oriëntatie van de woning op de kavel, de zijde van inritten en de erfafscheidingen grenzend aan het openbaar gebied. In basis is geprobeerd om alle kavels een gelijkwaardigheid te geven in bouwmogelijkheden, zoals: diepte van het bouwvlak, afstand tot zij-erfgrenzen en bebouwen van het bouwvlak. Voor enkele kavels heeft de vorm of ligging tot andere overwegingen geleid. Als koper heb je naast de bouw van je woning ook de zorg voor het aanleggen van de opstelplaatsen voor de auto en de aanleg van het erfafscheidingen.

Hoef en Haag wordt verkocht door De Keizer makelaarsgroep en Via makelaardij.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3210473
Prijs € 235.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 april 2016
Laatste wijziging Dinsdag 30 mei 2017
Bouw
Soort bouw Nieuwbouw
Kom langs - of - Maak een afspraak