Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Herman de Manstraat 14, 4132 XS Vianen

€ 239.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
UW MEUBELS VERHUIZEN EN KLAAR!

Bent u op zoek naar een nog nieuwe woning MET UITBOUW waarvan de staat van onderhoud navenant goed is? Wilt u wel verhuizen, maar ziet tegen dat hele gedoe van verbouwing of renovatie op? Dan is deze uitermate gunstig gelegen HOEKWONING precies iets voor u!

De laatste jaren heeft er een volledige transformatie plaatsgevonden. De complete woning is professioneel aangepakt en in één moderne, eigentijdse, uniforme stijl totaal vernieuwd en aangepast aan de huidige woonwensen; o.a. uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, luxe inbouwkeuken met volledige apparatuur, strak stucwerk, nieuwe binnendeuren, volledig geïsoleerd, nieuwe dakgoten (’16) nieuwe meterkast en cv. ketel en volledig nieuwe dakkapel. Aan de achterzijde van de woning treft u de zonnige tuin op Zuid met vrijstaande stenen berging (+ unieke kelder!), achterom en gezellige veranda.

Het woonhuis is gesitueerd in een kleinschalige woonwijk met een prettige leefomgeving op steenworp afstand van de historische binnenstad van Vianen en alle mogelijke voorzieningen binnen loop -/fietsafstand.

Bouwjaar 1960. De inhoud bedraagt ca. 363 m³ en het woonoppervlak meet ca. 98 m². Het grondperceel is 164 m² groot.

Wij wensen u alvast veel woonplezier!

INDELING:
Entree met gang, nieuw toilet, meterkast en kelderkast/provisieruimte met tevens opstelling HR cv. combiketel (’10); mooie T-vormige woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en houtkachel; half open keuken met volledige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser), achterdeur en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop; 2 ruime slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig weer terug te realiseren), waarvan 1 met toegang tot riant dakterras (!); geheel betegelde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. De verdieping is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap; open zolderruimte met dakkapel over nagenoeg de gehele woningbreedte, berging en aansluitingen voor wasmachine/droger. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. De zolder biedt meer dan voldoende ruimte om een 3e/4e slaapkamer te realiseren!

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3845622
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 10 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak