Nieuw in verkoop

Te koop: Helsloitstraat 19, 4132 XH Vianen

€ 289.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
RUIME HOEKWONING MET VOOR -EN ACHTERTUIN EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN.

Deze ruime hoekwoning is gelegen in een rustige, vriendelijke woonwijk naast het hertenkamp aan de rand van het centrum Vianen in de wijk 'Zederik' en beschikt over een voor -en achtertuin, berging, achterom en parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning is goed onderhouden en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. De hoekwoning komt uit het jaar 1958 en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en kunststof kozijnen. Tevens wordt de woning verwarmd middels een Atag cv-ketel uit het jaar 2009.

Het woonoppervlakte van de woning is 95 m2, met een inhoud van 384m3 en een perceeloppervlakte van 237m2.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree/hal met berging, toilet en trapopgang krijg je toegang tot de doorzon woonkamer met halfopen keuken. Achter de keuken is een extra kamer gelegen die is voorzien van de witgoedaansluiting. Vanuit deze kamer krijg je toegang tot de van steen aangebouwde berging en de achtertuin. Tevens is via de berging ook de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Vanuit de trapopgang van de begane grond wordt de 1e verdieping bereikt. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 5m2, 11m2 en 13m2. De slaapkamer van 13m2 aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich bergruimte en is de badkamer met douche, bad en wastafel te bereiken.

Zolder
De zolder is ca 11m2 groot en heeft aan beide zijden bergschotten. De opstelling van de cv-ketel bevindt zich ook op de zolder. Om optimaal gebruik te maken van deze ruimt wordt het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde aangeraden.

Omgeving
Het gezellige historische centrum evenals twee supermarkten vindt u op loopafstand. Overige voorzieningen zoals uitvalswegen A2 en A27, openbaar vervoer, hertenkamp, scholen en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning gelegen in vriendelijke woonwijk;
- gesitueerd naast het hertenkamp;
- voor- en achtertuin;
- parkeerplaatsen op eigen terrein;
- van steen aangebouwde berging;
- gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas;
- gelegen aan rustige straat
- centraal, vlakbij uitvalswegen A2 en A27.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5301750
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 oktober 2020
Laatste wijziging Dinsdag 27 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 384 m³
Tuinoppervlakte 180 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak