Onder bod

Onder bod: Gildenborch 18, 4132 HG Vianen

€ 500.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
ZEER GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VRIJ UITZICHT OVER HET MERWEDEKANAAL

Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning is gelegen nabij het historische centrum van Vianen en beschikt over vrij uitzicht over het Merwedekanaal. De woning heeft onder andere drie riante slaapkamers, dakterras, moderne badkamer, nette keuken, aangebouwde berging en een dubbele parkeerplaats op eigen terrein.

Op enkele minuten loopafstand bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants en ook de uitvalswegen A2 en A27 zijn zeer goed bereikbaar.

De woning is gebouwd in het jaar 2004 en sindsdien zeer goed onderhouden. Tevens is de woning voorzien van volledige isolatie, wordt de woning verwarmd middels een Valliant cv-ketel uit het jaar 2013 en beschikt het over energielabel B.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 132 m2, met een inhoud van 502 m3 en een perceeloppervlakte van 241 m2.

Indeling:
Begane grond:
De entree/ hal voorzien van vernieuwde luxe toiletruimte v.v. vrijhangend toilet en fontein, meterkast en trapopgang geeft je toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een open keuken, werkplek en provisiekast. Door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

De voor- zij- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin grenst aan een groenstrook en biedt vrij uitzicht over het Merwedekanaal. Naast de woning is tevens een ruime aangebouwde houten berging bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn er twee zeer royale slaapkamers te bereiken van ca. 14m2 en 16m2. Aan de voorzijde van de woning is de vernieuwde luxe badkamer gelegen, voorzien van een vrij hangend toilet, inloopdouche, brede wastafel en designradiator. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een derde zeer ruime slaapkamer van 19m2 en de separate was-/stookruimte met de opstelling van de cv-ketel. Vanaf de slaapkamer is het ruime dakterras van 12m2 bereikbaar met prachtig vrij uitzicht en voorzien van een buiten open haard.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- Luxe 2-onder-1-kapwoning;
- zeer goed onderhouden;
- vrij uitzicht over het Merwedekanaal aan de achterzijde;
- parkeerplaats op eigen terrein voor twee auto's;
- nette keuken;
- vernieuwde moderne badkamer;
- 3 zeer royale slaapkamers;
- dakterras (12m2) voorzien van buiten open haard;
- op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder de historische binnenstad Vianen;
- de woning is voorzien van screens;
- volledige isolatie;
- energielabel B.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5336723
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 november 2020
Laatste wijziging Dinsdag 24 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 241 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 502 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak