Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Giessenborch 23, 4132 HP Vianen

€ 539.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
ZEER RUIME GOED AFGEWERKTE GESCHAKELDE WONING AAN HET WATER MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS

Deze ruime, verzorgde geschakelde woning is erg goed onderhouden en heeft vrij uitzicht over het Merwedekanaal. Vanuit het zonnige terras gelegen op het zuidoosten kan je genieten van de voorbij varende bootjes. De moderne woning is op een ideale locatie gelegen. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, de gezellige binnenstad van Vianen en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn binnen handbereik te vinden.

De woning beschikt o.a. over een parkeerplaats op eigen terrein voor maar liefst 2 auto's, een aangebouwde stenen berging, zijtuin en terras én een enorm ruime woonkamer. Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 186 m2, met een inhoud van ca. 696 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 213 m2.

De geschakelde woning is gebouwd in het jaar 2005 en beschikt over dak, muur -en vloerisolatie en is volledig voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit het jaar 2020.

Indeling:
Begane grond: vanuit de hal voorzien van toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping krijg je toegang tot de zeer ruime woonkamer welke door de grote raampartijen veel lichtinval biedt. Aan de achterzijde van de woning is de moderne open keuken gelegen welke is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de openslaande deuren naast de keuken is het zonnige terras gelegen te bereiken. Uniek aan het terras is het mooie, vrije uitzicht over het Merwedekanaal. Via het terras en via de hal is de aangebouwde stenen berging voorzien van elektra te bereiken.

Eerste verdieping: vanaf de overloop krijg je toegang tot drie verzorgde slaapkamers, waarvan een zeer ruime aan de voorzijde (22m2) en de badkamer. De linker slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen beschikt over een dakterras van ca. 14m2, welke ook beschikt over mooi vrij uitzicht over het water. De badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping: Via een vaste trap naar boven kom je uit op de overloop. De overloop biedt je toegang tot nog twee ruime slaapkamers (16m2) en (17 m2), de wasruimte en berging. In de berging is de opstelling voor de cv-ketel gelegen.

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A

Bijzonderheden:
- Zeer ruime geschakelde woning aan het water gelegen;
- dichtbij alle voorzieningen;
- zijtuin en zonnig terras gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over het Merwedekanaal;
- vijf goed bemeten slaapkamers;
- ruime woonkamer met veel lichtinval;
- dak, muur -en vloerisolatie en volledig dubbel glas;
- aangebouwde stenen berging;
- goed onderhouden woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5520257
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 maart 2021
Laatste wijziging Donderdag 1 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Inhoud 696 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak