Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ganzenkamp 10, 4133 GV Vianen

€ 395.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
MEUBELS VERHUIZEN EN KLAAR!

Wil je een instapklare woning op een mooie locatie in de nieuwe wijk 'De Plataan van Helsdingen' met een prettige leefomgeving op steenworp afstand van de historische binnenstad van Vianen en alle mogelijke voorzieningen binnen loop -/fietsafstand, dan ben je hier op het juiste adres! 'De Plataan van Helsdingen' is een zeer kindvriendelijke wijk, die net is opgeleverd en waar nog veel progressie in zit.

Bij het ontwerpen van de woning is extra aandacht besteed aan het zo laag mogelijk houden van het energieverbruik. Dankzij uitstekende isolatie en andere innovatieve technieken en materialen is het energieverbruik stukken lager. De woning is voorzien van een EPC van maximaal 0,4 (de richtlijn voor energiezuinig wonen).

Ideaal voor wie op zoek is naar een goed afgewerkt en sfeervol huis met luxe keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en veel bergruimte.

Indeling: begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. vrijhangend toilet met fontein, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met ruime trapkast en schuifpui naar de achtertuin. De tuin is niet groot maar erg fraai aangelegd. Is gelegen op het oosten, aangezien het een eindwoning betreft is er vanaf ’s morgens en grootst gedeelte van de dag zon. Achter in de tuin is de royale houten berging gelegen. De strakke moderne (Siematic) keuken is in
een hoekopstelling gelegen en is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat (Atag) met schouw, combi oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: 2 slaapkamers van ca. 14 m2 en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping: royale overloop met veel bergruimte, berging v.v. de witgoedaansluitingen
en opstelplaats c.v-ketel (Intergas 2018) en een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m2.

De gehele woning is strak afgewerkt. Dus ben je op zoek naar een instapklare
nieuwbouwwoning maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Woning is instapklaar;
- De woonkamer is met 2,40 m uitgebouwd;
- Gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- Vanuit de bouw is er gekozen voor diverse meerwerk opties, o.a. de keuze voor
verdiepingshoge deuren;
- Is in 2018 opgeleverd;
- Vrijwel niet in gewoond dus nog gloednieuw;
- Ruime woonkamer welke tuingericht is;
- Keuken en badkamer zijn luxe afgewerkt;
- Wanden zijn glad gestukt, hoge plinten woonkamer;
- Luxe PVC vloer van Quickstep;
- 6 zonnepanelen op het dak;
- Fraai aangelegde tuin met berging en achterom.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4696744
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 1 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 397 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak