Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Frederik Hendrikstraat 1, 4132 GH Vianen

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
EXTRA RUIM WONEN, SLAPEN, BADDEREN EN/OF WERKEN OP DE BEGANE GROND? HIER KAN HET ALLEMAAL!

Deze LEUKE en AANGEPASTE HOEKWONING heeft een BIJZONDERE en royale UITBOUW met tevens een ruime berging en een achtertuin van ca. 50 m² op Noord/West met achterom. In de uitbouw bevinden zich thans een ruime slaapkamer en complete badkamer, waardoor de woning direct geschikt is voor minder validen, mensen met een handicap of iemand die slecht(er) ter been is/wordt. Echter ook voor een alternatief doel kunnen deze ruimtes worden ingezet, zoals kantoor en/of praktijk aan huis of gewoon 1 of 2 handige extra kamers beneden voor hobby of beroep. En natuurlijk kunt u ook de woonkamer substantieel vergroten.

Ideaal gelegen in een aantrekkelijke woonwijk met veel openbaar groen en het Merwedekanaal om de hoek. Eigenlijk alle voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembad, sportaccommodaties, speelgelegenheid voor kinderen en wandelmogelijkheden voor jong en oud liggen hier op loopafstand. Zeker ook gezien de verkeersluwe woonomgeving, uitermate geschikt voor ouderen en gezinnen.

De woning is gebouwd begin 70-er jaren, zeer goed onderhouden en de afgelopen jaren volledig aangepast naar de huidige woonwensen. Het woonoppervlak meet ca. 158 m², de inhoud ca. 549. m³ en het geheel staat op 262 m² eigen grond.

Kom gerust eens kijken hoe geschikt deze woning voor u kan zijn!

INDELING:
Entree met gang, toilet, meterkast en garderobe; dichte keuken in ruime opstelling met diverse inbouwapparatuur, laminaatvloer en deur naar tuin met vrijstaande stenen berging; Z-vormige living met laminaatvloer, erker aan de voorzijde, houtkachel, openslaande deuren aan de achterzijde en toegang tot de uitbouw met ruime, geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel; mooie slaapkamer met tegelvloer, deur naar de tuin en separate ruimte met opstelling HR cv. combiketel ('11).

1e VERDIEPING:
Overloop; 2 praktische slaapkamers (voorheen 3 en weer eenvoudig te realiseren) waarvan 1 met toegang naar het dakterras; nette 2e badkamer met wastafel, douche en toilet. Op deze etage ligt een laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met opstelling HR cv. combiketel (lease '14) wasruimte, berging en dakraam; mooie 3e/4e slaapkamer met dakkapel. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4021834
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 april 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 549 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak