Nieuw in verkoop

Te koop: Franciscushof 67, 4133 BB Vianen

€ 272.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
HOEKWONING MET VEEL BINNENRUIMTE EN GELEGEN IN RUSTIGE, GROENE WIJK!

Het huis is gelegen in één van de mooiste hofjes, het Franciscushof, dat Vianen rijk is. Dichtbij alle voorzieningen waaronder sportvelden, het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer e.d. Midden jaren ’70 gebouwde en keurig onderhouden HOEKWONING; deels voorzien van glasisolatie en geheel van muurisolatie. De achtertuin is gelegen op de Noord/Oost zijde en fraai aangelegd. Achter in de tuin treft u een vrijstaande stenen berging en achterom. De ruime voortuin daarentegen ligt ideaal op Zuid/West en is eveneens met veel zorg en aandacht ingericht. De inhoud van het huis bedraagt ca. 443 m³, aan woonoppervlak heeft u ca. 125 m² tot uw beschikking en het geheel staat op een perceeloppervlak van 202 m². Kom zeker eens kijken, absoluut de moeite waard!

INDELING:
Entree met garderobe, toilet en meterkast; Z-vormige living met openhaard (gas) in het zitgedeelte; keurig ingerichte halfopen keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur en achterdeur. De gehele parterre is voorzien van een parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

1e VERDIEPING:
Overloop; royale masterbedroom aan de achterzijde (van oorsprong 2 kamers) met vaste kastruimte en toegang tot het balkon; ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde; nette badkamer met hoekligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
Vaste trap; mooie, grote zolderkamer met veel lichtinval en vloerbedekking. Deze kamer biedt tevens toegang tot de separate berging/was- en droogruimte/cv. ruimte (ketel uit 2010).

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3845583
Vraagprijs € 272.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 10 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Daalderop Comfort Classic
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak