Onder bod

Onder bod: De Zijp 55, 4133 GP Vianen

€ 450.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
MODERNE EN RUIME INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN VRIENDELIJKE WOONWIJK

Deze in 2018 opgeleverde eengezinswoning is gelegen in de nieuwe woonwijk 'De Plataan van Helsdingen' vlakbij de binnenstad van Vianen. De wijk is ruim opgezet en beschikt over voldoende parkeergelegenheid en diverse groenstroken. De hoekwoning biedt een fijne leefomgeving in een frisse, vriendelijke woonwijk met alle mogelijke voorzieningen zoals diverse scholen (middelbaar- als basisonderwijs), winkels, sportverenigingen, zwembad en de uitvalswegen naar de A2 en A27 binnen handbereik.

De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een uitbouw van 1,20 m2 over de gehele breedte van de woonkamer. Door het recente bouwjaar (2018) van de woning is deze van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de woning over volledige isolatie, 6 zonnepanelen op schuur en een energielabel A (EPC 0,4). De komende jaren heb je dus nagenoeg geen onderhoud aan deze woning.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 148 m2, met een inhoud van ca. 538 m3 en een perceeloppervlakte van 173 m2. De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit het jaar 2018.

Indeling:
Begane grond: vanuit de hal met toilet is de woonkamer met een inbouwkast onder de trap en een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming te bereiken. Door de uitbouw met openslaande deuren aan de woonkamer van 1,20 m2 over de gehele breedte heeft de woonkamer er 7 m2 meer woonoppervlakte bij gekregen. De moderne, ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap,
combi-magnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van drie royale slaapkamers, waarvan twee kamers voorzien van rolluiken aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over strakke wand- en vloerafwerking (pvc vloer). De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
De ruime zolder is op dit moment in gebruik als werkplek en heeft de mogelijkheid tot het uitbreiden naar twee slaapkamers. Tevens is deze verdieping voorzien van een kastenwand.

Tuin: De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuid/westen en beschikt over een buitenkraan en een vrijstaande houten berging voorzien van 6 zonnepanelen.

Oplevering: in overleg.
Energielabel: A (EPC 0,4).

Bijzonderheden:
- In 2018 opgeleverde moderne eengezinswoning;
- instapklare woning;
- centrale ligging vlakbij de binnenstad en alle voorzieningen binnen handbereik;
- maar liefst 6 meter breed;
- moderne/ruime keuken, badkamer en 3 slaapkamers;
- volledige isolatie en zonnepanelen;
- uitbouw in de woonkamer van 1.20 m2 over de gehele breedte van de woning;
- openslaande deuren aan de achterzijde van de woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5325694
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 november 2020
Laatste wijziging Woensdag 18 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 538 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak