Te koop: De Zijp 28, 4133 GR Vianen

€ 579.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
CHARMANTE, ZEER RUIME EENGEZINSWONING MET UNIEKE GEVEL!

Deze in 2018 opgeleverde, hoog afgewerkte woning is gelegen in de woonwijk 'De Plataan van Helsdingen' vlakbij de historische binnenstad van Vianen. Diverse scholen (middelbaar- als basisonderwijs), winkels, sportverenigingen en het zwembad binnen loop -/fietsafstand.

Kenmerkend aan de woning is de verrassende topgevel. Op het eerste gezicht lijkt dit een “gewone” tussenwoning. Maar achter deze prachtige gevel zit een zee aan ruimte, een bijzonder verrassingseffect van de bouwwijze van deze ruime L-woning.

De woning beschikt over een uitbouw van 2.40 m2 over de gehele breedte van de woonkamer, wat voor ruim 20m2 extra ruimte zorgt en 6 (!) goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De moderne woning heeft zonnepanelen aan de achterzijde van de woning alsmede op de berging.

De woning biedt een fijne leefomgeving in een frisse woonwijk met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A2 en iets verderop de A27 zijn gemakkelijk te bereiken. De ligging van de woning is dus erg centraal.

Begane grond: Vanaf de hal krijg je toegang tot de zeer ruime eet/woonkamer die tijdens de bouw over de volledige breedte is uitgebouwd. In het midden van de woonkamer bevindt zich de prachtige gashaard. De gehele benedenverdieping is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Vanaf de openslaande deuren in de woonkamer krijg je toegang tot de verzorgde, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping (welke beschikt over diverse stroompunten) en schuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn er vier ruime slaapkamers te bereiken, allen voorzien van een laminaat vloer.
Ook is de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel gelegen op de eerste verdieping. De separate toiletruimte v.v. vrijhangend toilet is naast de badkamer gelegen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een ruime overloop gelegen, voorzien van kastenwanden aan beide zijden. Door de recent geplaatste dakramen is hier veel daglicht. Tevens zijn er op deze verdieping twee slaapkamers. Eén hiervan is voorzien van een dakkapel (met airco), wat meer lichtinval en ruimte geeft. Ook bevindt zich een bergruimte v.v. de witgoedaansluiting cv-ketel.

De woning wordt verwarmd middels een Intergas Extreme cv-ketel uit het jaar 2018, is volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en heeft overal HR+++ glas. De charmante woning heeft een gebruiksoppervlak van 197 m2, een perceeloppervlak van 193 m2 en een inhoud van 678 m3.

Energielabel: A
Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime eengezinswoning in nieuwe woonwijk;
- Centraal gelegen vlakbij de historische binnenstad van Vianen;
- Woonkamer met uitbouw van 2,40m2 over de gehele breedte van de woning;
- Zonnepanelen aan de achterzijde van de woning;
- Moderne keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker;
- Zeer royale woonkamer met openslaande deuren;
- De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming;
- Tuin gelegen op het zuiden met overkapping en schuur;
- 6 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Dakkapel bij de slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van airco;
- Zeer recent zijn er nog twee dakramen geplaatst op de zolderverdieping;
- Energielabel A (EPC 0,0);
- Volledig geïsoleerd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5239946
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²
Inhoud 678 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak