Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Looch 44, 4133 DN Vianen

€ 335.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een fijne hoekwoning in de geliefde wijk Monnikenhof? Dan ben je bij De Looch 44 op het juiste adres! De woning is ruim 20 jaar met zorg door de huidige bewoners bewoond en nu klaar voor een nieuwe bewoner. Goed onderhouden maar kan op bepaalde punten nog helemaal ingericht worden naar eigen smaak.

Het woonoppervlakte van de woning is 91 m² groot en voorzien van een riante diepe tuin gesitueerd op het oosten.

Midden in de Viaanse wijk '''Monnikenhof'' is deze hoekwoning gesitueerd. Schuin tegenover de woning is de nieuwe Parkschool gebouwd waar de basisscholen De Voorhof, De Wegwijzer en kinderopvang in gehuisvest zijn. Ideaal dus voor je kids! Tevens ben je in enkele minuten in het park, waar je heerlijk kunt wandelen, skaten of sporten. In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig en tevens is het winkelcentrum met diverse winkels dicht bij. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar bijvoorbeeld Utrecht en Amsterdam.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en toilet, toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is standaard uitgevoerd. Beschikt over een gasfornuis, combi-oven/magnetron, gootsteen en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd en daarbij voorzien van een inloopdouche met stortdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Kortom deze is van alle gemakken voorzien. De gehele 1e verdieping is voorzien van een grijskleurige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de CV ketel, nog een 3e ruime slaapkamer van ca. 9 m² met dakraam. Tevens is de slaapkamer voorzien van knieschotten met opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin is circa 15 meter diep en gelegen op het oosten. Hier vindt je dus altijd wel een plekje met zon of schaduw. Uiteraard beschikt de tuin ook over een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning;
- Zonnige en diepe achtertuin;
- Nabij diverse basisscholen en een kinderopvang;
- Diverse voorzieningen zoals supermarkten en diverse winkels liggen binnen handbereik;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/6180413
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 april 2022
Laatste wijziging Woensdag 11 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 346 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak