Te koop: CPO Sluiseiland | Herenhuis aan het water, CPO Sluiseiland

CPO Sluiseiland | Herenhuis aan het water Bouwnummer 6, 4132 AG Vianen Onderdeel van nieuwbouwproject CPO Sluiseiland

€ 571.995,- v.o.n.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
EXTRA RUIM HERENHUIS AAN HET WATER | KOOP JE EIGEN WONING TEGEN KOSTPRIJS!
Zeer ruim herenhuis gelegen aan de passantehaven in Vianen. Ruim dakterras, groot balkon op het westen (1e verdieping) om te genieten van de avondzon aan de haven en een groot terras grenzend aan de binnentuin. Eigen parkeerplaats in de halfverdiepte garage, direct vanuit de woning bereikbaar.

BEZOEK DE PROJECTWEBSITE: cposluiseiland.nl

Op Sluiseiland Vianen start naar verwachting per november 2020 de bouw van een nieuwe buurt van 39 woningen en appartementen. Geen projectondernemer of grote investeerder is de opdrachtgever, maar een groep gewone burgers heeft de handen ineen geslagen en is samen met het nog jonge maar uiterst creatieve architectenbureau KRFT uit Amsterdam aan de slag gegaan met het ontwerpen van hun eigen buurt, met veel aandacht voor duurzaamheidseisen en de nieuwste ontwikkelingen binnen de circulaire bouw. Een buurt voor de toekomst! Het project is een onderdeel van het plan Sluiseiland waarin in totaal 185 woningen worden gebouwd.

Er zijn nog een aantal woningen beschikbaar, maar wacht niet te lang: voor het kiezen van een woning geldt wie het eerst komt, wie het eerst maalt! Voor het deelnemen aan dit project zijn regels vastgesteld
HERENHUIS 6

In het plan van CPO Sluiseiland is deze woning één van de zeven stadswoningen die het plan omvat. Verder zijn er 3 maisonnettes en 29 appartementen. Deze zeer ruime stadswoning met aan de ene kant uitzicht op de passantenhaven en aan de andere kant, grenzend aan de tuin, uitzicht op het Merwedekanaal. Tussen de woning en de passantenhaven ligt een voet- en fietspad en rijden er geen auto’s. De ingang van de parkeergarage is aan de kant van het Merwedekanaal.

Deze stadswoning heeft een woonoppervlakte van circa 212 m² en is daarmee één van de grootste woningen in dit project. De grote oppervlakte is verdeeld over de begane grond, een eerste en tweede verdieping en een zolderetage. De woning staat voor een groot deel op de parkeergarage, waar zich de privéparkeerplaats en de inpandige berging bevindt, die direct vanuit de woning te bereiken zijn.

Je komt in deze woning binnen op straatniveau en kunt vanuit de hal via de trap omlaag naar de inpandige berging en de parkeergarage en via de trap omhoog naar de begane grond. Deze begane grond ligt op 1.50 m boven straatniveau.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer / keuken met schuifpui en toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime zitkamer met balkon van 8 m² op het westen en uitzicht op de passantenhaven.

Ook bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer met ruime badkamer en een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een grote badkamer.
De 3e verdieping bestaat uit een open ruimte die bv. als slaapkamer in te vullen is en hier bevindt zich ook de technische ruimte. Verder heeft deze verdieping een dakterras van ruim 14 m².

Deze basisinrichting kan samen met de wooncoach van de aannemer eventueel nog naar wens aangepast worden. Ook is het mogelijk om de woning bijvoorbeeld zonder basis badkamer te kopen en deze na oplevering zelf te (laten) plaatsen.

De woning is voorzien van:
• een luchtwarmtepomp die ook kan koelen (in eigendom)
• vloerverwarming als hoofdverwarming en individueel per leefruimte te regelen
• EPC norm van 0.0
• optie op zonnepanelen om naar 0 op de meter te komen
• basissanitair en tegelwerk
• een tuin op het parkeerdek van 4,5 m. diep over de breedte van de woning
• een balkon op het westen van 8 m²
• een dakterras van 14 m²
• een inpandige berging
• een privéparkeerplaats in de ondergelegen stallingsgarage

Deze woning incl. basisbadkamer en parkeerplaats direct onder de woning heeft een prijs op basis van het Definitief Ontwerp van € 571.955,- v.o.n. incl. extra tuin Let op! Genoemde prijs is indicatief en kan nog wijzigen.

VIANEN
De historische Vrijstad Vianen ligt aan de zuidkant van de Lek. Het stadje is fantastisch ontsloten met de A2 en de A27 zodat u snel in Utrecht maar ook in Den Bosch of Breda bent. Vianen heeft geen NS station maar is vanuit alle windstreken goed bereikbaar met de bus. Met de auto en de bus ben je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht.

Vianen is van oorsprong een vestingstad, aangelegd om de bewoners van Utrecht in de gaten te houden. Vianen heeft daarom kenmerkende stadsmuren, verdedigingswerken en kastelen. Deze historie is nog steeds terug te zien in de opbouw en de structuur van het stratenpatroon, en de historische gebouwen in het centrum.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5151511
Prijs € 571.995,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 mei 2020
Laatste wijziging Vrijdag 11 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Nieuwbouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Inhoud 672 m³
Tuinoppervlakte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Nieuwbouwadviseurs (Vianen)
  • De Keizer Nieuwbouwadviseurs (Vianen)
Kom langs - of - Maak een afspraak