Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burg Jhr Hoeufftlaan 39, 4132 EA Vianen

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
UITGEBOUWDE WONING NABIJ BINNENSTAD!

In goede staat verkerende TUSSENWONING met royale achtertuin op West van ca. 13 m. diep, vrijstaande houten berging, eigen achterom en gezellige voortuin.
De gehele woning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en aangepast naar de huidige woonwensen. O.a. nieuwe keuken, strakke wand- en plafondafwerking, volledig voorzien van dak- en glasisolatie en deels van gevelisolatie, reiniging en nieuw voegwerk van de gevels, nieuwe goten, openslaande deuren naar de tuin en vaste trap naar zolder.
Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 88 m², de inhoud meet ca. 342 m³ en het grondperceel omvat 143 m². Bouwjaar ca. 1960. De woning is rustig gelegen in een prettige woonwijk, op loopafstand van het historische centrum, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Kortom; een woning met weinig onderhoud, veel woonplezier en bovendien op een leuke plek!

INDELING:
Entree met gang, meterkast en trapopgang; gezellige, extra ruime woonkamer met laminaatvloer, strakke wandafwerking en openslaande deuren. In de aanbouw een nieuwe keuken met apparatuur (koelkast, gaskookplaat en afzuigkap) en achterdeur. Inpandige berging/bijkeuken met o.a. opstelling HR cv. combiketel, aansluitingen voor wasmachine- en droger en opstelling losse apparatuur (vaatwasser en vriezer). Ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 goede slaapkamers; keurige badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbaar. Zolderruimte (sta hoogte ca. 1,70 m.) met diverse bergruimte en dakraam. Hier is eventueel een 4e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel (met verhoogde nok).

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4391471
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 342 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak