Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Buitenstad 12, 4132 AC Vianen

€ 925.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
OP UNIEKE PLEK GELEGEN HERENHUIS MET VEEL WOONRUIMTE

Dit karakteristieke pand is gelegen net buiten de historische binnenstad van Vianen. De gezelligheid van het wonen nabij de binnenstad vind je binnen handbereik. Zo wandel je zo de Voorstraat op voorzien van diverse winkels, restaurants en terrassen. Alle nodige voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen naar de A27 en de A2 zijn in de directe omgeving gelegen.

Het charmante pand is gebouwd in het jaar 1891 en beschikt over een totaal woonoppervlakte van ca. 244 m2 met een inhoud van ca. 980 m2 en een perceeloppervlakte van 224 m2. De woning beschikt over dak en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

Deze unieke woning wordt verwarmd middels twee Nefit HR cv-ketels uit het jaar 2008 en 2010. De woning bestaat al uit twee appartementsrechten, waardoor deze zeer geschikt is voor dubbele bewoning.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de entree krijg je toegang tot het kantoor/ de werkkamer. Vanuit deze werkkamer is er een tweede kamer te bereiken met keukenblokje, deze kamer geeft je doorgang naar de derde kamer (bijkeuken). Tevens zijn er op de begane grond een tweetal inpandige bergingen gelegen, waarvan één voorzien van de opstelling van de cv-ketel. Ook beschikt de woning over een kelder, wat op de plattegrond is aangegeven als berging (5m2). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk kan genieten van de zon, maar je ook onder het balkon in de schaduw kunt verblijven.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot de woon/eetkamer, het toilet en de slaapkamer. De ruime woon/eetkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en een stoere houten vloer. Vanuit de eetkamer krijg je via de schuifdeuren toegang tot de keuken. De moderne keuken van het merk Poggenpohl is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en de afzuigkap (Siemens en Miele apparatuur). Vanuit de deur in de keuken is het riante dakterras bereikbaar (22m2). Tevens is op deze verdieping een slaapkamer met badkamer en-suite gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een douche.

Tweede verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot een tweede badkamer, het toilet, drie ruime slaapkamers en de wasruimte. In de wasruimte is de opstelling van de cv-ketel gelegen en de witgoedaansluiting is hier te vinden. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een groot dakraam wat voor veel lichtinval zorgt.

Kortom een bijzonder pand op een uitstekende locatie nabij de binnenstad van Vianen en met vele verschillende gebruiksmogelijkheden!

Bijzonderheden:
- karakteristiek pand nabij de binnenstad van Vianen;
- alle nodige voorzieningen binnen handbereik gelegen;
- dubbele bewoning mogelijk;
- perceeloppervlakte van ca. 224 m2;
- twee badkamers;
- vier ruime slaapkamers;
- dak, vloer isolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- zonnige tuin en balkon gelegen op het zuidwesten;
- twee Nefit HR cv-ketels (2008,2010);
- deels luiken aan zowel de buiten als de binnenzijde van de woning;
- paneeldeuren;
- originele kozijnen;
- keuken van het merk Poggenpohl en apparatuur van Siemens en Miele;
- dit voorjaar gehele pleisterwerk opnieuw gedaan;
- vele gebruiksmogelijkheden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5655268
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 juli 2021
Laatste wijziging Dinsdag 28 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1891
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 244 m²
Inhoud 980 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak