Onder optie

Onder optie: Blauwpoort, Blauwpoort

Blauwpoort Bouwnummer 8, 4132 VP Vianen Onderdeel van nieuwbouwproject Blauwpoort

€ 435.000,- v.o.n.

Beschrijving

Lees meer
Bouwnummer 8 | Hoekwoning

In het hart van het historische centrum van Vianen wordt dit moderne hoekhuis gebouwd! Het huis is maar liefst 10 meter breed en krijgt alle luxe en comfort, die passen bij een nieuw woonhuis. Op de begane grond vind je een fraaie én lichte woon-/leef eetkeuken én een riante living met prachtige dubbele deuren.
Op de 1e verdieping komen 3 slaapkamers én een comfortabele badkamer en de 2e verdieping wordt een praktische bergzolder.

Het huis is energiezuinig en duurzaam: energie wordt opgewekt via zonnepanelen op het dak. Een warmtepomp zorgt voor vloerverwarming en in de zomerdag voor comfortabele topkoeling. De binnentuin - die grenst aan de voorkant van het huis - is een echte plus voor gezinnen: hier kunnen kinderen heerlijk veilig spelen.

De binnenstad van het historische centrum van Vianen heeft alles te bieden. Vanuit dit kleinschalige nieuwbouwproject “ Blauwpoort” loop je binnen enkele minuten midden in het groen, maar heb je ook alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Parkeren doe je op het gemeenschappelijke binnenterrein (bij iedere woning koop je twee parkeerplaatsen) en de fietsen zet je in je eigen berging.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime hal (van maar liefst 2,5 meter breed!) met een prachtig trappenhuis, toiletruimte (met hangcloset en fonteintje) en meterkast. Dubbele deuren naar een heerlijke woonkamer met raampartijen over de hele breedte, die de kamer heerlijk licht maken. Via dubbele deuren bereik je de fraaie woon-/leef eetkeuken met een luxe witte L-vormige keukeninrichting
(met stenen werkblad en Siemens inbouwapparatuur (inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast).

Vanuit de woonkamer én de woonkeuken is er toegang tot je eigen tuin en heb je zicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

1e verdieping:
Overloop. Moderne badkamer voorzien van luxe douche ruimte met heldere glaswand , 2e hangcloset en wastafelmeubel.
Er zijn 3 goede slaapkamers. Separate ruimte voor wasmachine en wasdroger.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

Bijzonderheden:
- start bouw zomer 2019;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m2; inhoud ca. 375 m3;
- perceeloppervlak ca. 182 m2, berging ca. 5 m2;
- 3 slaapkamers;
- ’s winters een warm huis met vloerverwarming en ’s zomers woon je heerlijk koel door topkoeling;
- inclusief een warmtepomp met 150 liter boilervat;
- inclusief PV-panelen en omvormer;
- het sanitair is van Villeroy en Boch;
- bij iedere woning horen (verplicht) twee vaste parkeerplaatsen € 12.500,-- v.o.n. per parkeerplaats;
- voor het binnenterrein wordt een actieve VvE opgericht;
- talloze mogelijkheden qua indeling en inrichting bespreekbaar;
- voor meer sfeerimpressies blauwpoort-vianen.nl.

Koopsom € 435.000,-- v.o.n. (exclusief parkeerplaatsen)

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4546653
Prijs € 435.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 375 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak