Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Benedictushof 8, 4133 AK Vianen

€ 309.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
LEUKE HOEKWONING MET GARAGE, RUIME OPRIT EN ZONNIGE TUIN!

Deze ruime HOEKWONING met GARAGE is aan de voorzijde aan een autoluwe straat, in de gewilde wijk Monnikenhof gesitueerd. Aan de achterzijde wordt u verrast door de mooi aangelegde en brede achtertuin, met een oppervlakte van ca. 68 m² en gelegen op het zonnige westen. Parkeergelegenheid is er op eigen erf, maar ook is er voldoende openbare gelegenheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer vindt u op loopafstand.
De woning is de laatste jaren volledig, zowel in- als uitwendig, gemoderniseerd en verkeert thans werkelijk in topconditie. Denk hierbij aan een uitgebouwde keuken, vernieuwde badkamer, plaatsing waterboiler van 100 liter, alsmede de volledige binnenafwerking. Bovendien is er volledige glasisolatie aanwezig, is de platte dakbedekking vervangen en het buitenschilderwerk vernieuwd.
De woning heeft een inhoud van ca. 513 m³ en een woonoppervlak bedraagt ca. 130 m². Er hoort totaal 206 m² grond bij. Het bouwjaar is oorspronkelijk 1973. De garage is voorzien van aansluitingen voor water + elektra (de wasmachine en droger bevinden zich hier), tevens is er een elektrische deur geplaatst; ideaal dus als hobby- klus- of stallingsruimte!

Kortom, een topwoning voorzien van alle gemakken met een geweldige tuin, waar u echt zo in kunt!

INDELING:
Uitgebouwde entree met hal, meterkast en garderobe; royale, in lichte tinten afgewerkte living met extra zijraam, parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking; achterhal met ruime voorraad/trapkast, toilet en trapopgang; dichte keuken (2012), gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde, in hoekopstelling geplaatst met volledige inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast; 3 mooie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en waarvan 2 met vaste kasten; moderne badkamer (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator.

2e VERDIEPING:
Vaste trap; voorzolder met opstelling HR cv. combiketel (2007) en waterboiler (2018), diverse bergruimtes, dakraam en linoleum vloerafwerking; grote 4e slaapkamer met dakkapel, vaste kasten, wastafelmeubel en laminaatvloer.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4159895
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 513 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak