Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Batenborch 37, 4132 HS Vianen

€ 289.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
ZEER RUIM BEMETEN WONEN IN EIGENTIJDSE WOONWIJK!

Bent u op zoek naar een ruime, nog relatief nieuwe TUSSENWONING met UITBOUW? Dan is deze modern vormgegeven ‘zonwoning’, gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk Blankenborch, gesitueerd op loopafstand van de historische binnenstad, absoluut een uitstekende keuze! Een kindvriendelijke woonomgeving zonder doorgaand verkeer, veel openbaar groen, wandelen langs het Merwedekanaal en/of spelen in een van de speelplekken in de buurt. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. De woning werd gebouwd in 2002 met gebruikmaking van onderhoudsarme, duurzame materialen en uiteraard volledige isolatie; dus lage stookkosten! Het gehele pand verkeert in nette staat van onderhoud, heeft een flinke inhoud van ca. 430 m³, een royaal netto woonoppervlak van ca. 133 m² en staat op een perceel eigen grond van 132 m². Een bezichtiging waard!

INDELING:
Entree met meterkast, toilet en garderobe; ruime, verrassend lichte living met trapkast en grindvloer. Open keuken in hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur.
De aluminium schuifpui biedt toegang tot de ca. 11 meter diepe en zeer zonnige tuin (gelegen op West) met houten berging en achterom.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 ruime slaapkamers; keurig betegelde badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
Overloop; royale slaapkamer met separate was-/stook-/bergruimte (opstelling HR cv. combiketel uit 2002 en zonneboiler) en aluminium schuifpui met toegang tot het dakterras. Ook op deze etage ligt een laminaatvloer.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4226482
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak