Te koop: Batenborch 35, 4132 HS Vianen

€ 315.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
RUIM BEMETEN WONEN IN EIGENTIJDSE WOONWIJK!

Bent u op zoek naar een ruim, nog relatief nieuw WOONHUIS met UITBOUW voorzien van alle comfort? Dan is deze modern vormgegeven ‘zonwoning’, gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk Blankenborch, gesitueerd op loopafstand van de historische binnenstad, absoluut een uitstekende keuze! Een kindvriendelijke woonomgeving zonder doorgaand verkeer, veel openbaar groen, wandelen langs het Merwedekanaal en/of spelen in een van de speelplekken in de buurt. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. De woning werd gebouwd in 2001 met gebruikmaking van onderhoudsarme, duurzame materialen en uiteraard volledige isolatie; dus lage stookkosten! Het gehele pand verkeert in goede staat van onderhoud, heeft een flinke inhoud van ca. 430 m³, een royaal netto woonoppervlak van ca. 133 m² en staat op een perceel eigen grond van 136 m².

Absoluut een bezichtiging waard!

INDELING:
Entree met meterkast, toilet en garderobe; royale, verrassend lichte living met trapkast. Open keuken in hoekopstelling met volledige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap en gaskookplaat). De aluminium schuifpui biedt toegang tot de ca. 11 meter diepe en zeer zonnige tuin (gelegen op West) met houten berging en achterom.
De vloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 ruime slaapkamers; keurig betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel. Op de verdieping ligt een laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
Overloop; royale slaapkamer met afgesloten was- en stookruimte (opstelling HR cv. combiketel uit 2014 en separate zonneboiler) en aluminium schuifpui met toegang tot het dakterras. Ook op deze etage ligt een laminaatvloer.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3877892
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 december 2017
Laatste wijziging Maandag 12 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant Ecotec Plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak