Onder bod

Onder bod: Batenborch 25, 4132 HS Vianen

€ 350.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
RUIME TUSSENWONING IN RUIM OPGEZETTE WOONWIJK BLANKENBORCH

Deze ruime eengezinswoning is opgeleverd in 2002 en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een nette keuken, neutrale badkamer, balkon, riante woonkamer en een zonnige achtertuin op het westen.

Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, het openbaar vervoer, de uitvalswegen naar de A2 en de A27 en het historische centrum van Vianen zijn in de directe omgeving gelegen.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 122 m2 met een inhoud van ca. 403 m3 en een perceeloppervlakte 148 m2. De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit het jaar 2020 en beschikt over volledige isolatie. Tevens zijn de palen voor een fundering voor een eventuele aanbouw aan de achterzijde van de woning aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal, toiletruimte v.v. vrijhangend toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping krijg je toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer beschikt over een trapkast, open inbouwkeuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en de afzuigkap.
Via de schuifpui is de zonnige achtertuin op het westen bereikbaar. Deze is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers van van ca. 12, 12 en 7 m2 bereikbaar alsmede de badkamer. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet, bad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de 4e
zeer ruime slaapkamer van ca. 19 m2 groot met een balkon op het westen.
Tevens bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluiting, opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie en een berging.

Energielabel: A.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning;
- riante achtertuin op het westen;
- balkon op het westen;
- vier goed bemeten slaapkamers;
- volledige isolatie;
- energielabel: A;
- cv-ketel is vernieuwd in april 2020;
- de palen voor een fundering voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde zijn al aanwezig;
- vele voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5061538
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 mei 2021
Laatste wijziging Vrijdag 4 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak