Nieuw in verkoop

Te koop: Badhuisstraat 2A, 4132 BR Vianen

€ 349.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
MONUMENTAAL BOVENHUIS, HARTJE CENTRUM!

Op een markante locatie midden in de historische binnenstad, met de eeuwenoude Voorstraat aan je voeten, ligt op de 1e en 2e etage boven een winkel, dit RIANTE BOVENHUIS (appartementsrecht) met een netto woonoppervlak van ca. 230 m² (!) EN een enorm privé DAKTERRAS van maar liefst ruim 130 m² (!) op de zonnige Zuid/Oost zijde. Deze klassieke, unieke bovenwoning (RIJKSMONUMENT) dateert van oorsprong uit 1523. Na diverse wijzigingen door de eeuwen heen kreeg het in 1973 zijn huidige indeling. In 1991 werd de keuken vernieuwd en heel recent nog (2014) is een compleet nieuwe badkamer geplaatst. De toegang vindt plaats vanaf de achterzijde aan de Badhuisstraat, terwijl de living naar de Voorstraat-zijde gesitueerd ligt. Via een gezamenlijke poort met stalen buitentrap is zowel het dakterras is de woonruimte zelf bereikbaar. Veilig en besloten dus! Parkeren kan op de parkeerplaats voor de deur (vergunningsysteem voor bewoners). De staat van onderhoud is goed; de afwerking lokaal wat gedateerd; karakteristiek voor een dergelijk object van deze allure en renovatieperiode. Naast de werkelijk zeer forse buitenruimte, kunt u met de 2 woonlagen van ieder ca. 120 m² meer dan uitstekend uit de voeten. Bovendien is er ook nog een extra bergzolder beschikbaar. De inhoud meet ca. 780 m³; aan ruimte dus geen gebrek! Als bijzonderheid kan nog gemeld worden dat het pand tevens de beschikking heeft over een losstaande hobbyruimte OP het dakterras; een apart gebouwtje (ruim 100 m² over 2 bouwlagen) dat gratis gebruikt mag worden voor opslag, hobby, atelier e.d. Er zijn afspraken over verdeling van onderhoud en energie gemaakt, maar er worden geen vaste maandelijkse servicekosten berekend.

INDELING:

1e VERDIEPING:
Entree via de lichte woon-/eetkeuken van ca. 31 m² met Miele inrichting en inbouwapparatuur; provisieruimte/bijkeuken; centrale hal met toilet, garderobe en spiltrap naar boven; statige, stijlvolle en hoge woonkamer van ca. 45 m² met origineel balkenplafond, imposante schouw met antieke haardstenen en (gas) openhaard; 1 flinke ouderslaapkamer met vaste kastenwand en tussenmeterkast; nieuwe (2014) luxe badkamer met bad op pootjes, aparte douche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator.

NB: de 1e verdiepingsvloer is van steen, dus geen overlast naar of van de winkel op de parterre.

2e VERDIEPING:
Overloop met wastafel; berging /stookruimte met HR boiler combiketel (2016); totaal 3 slaapkamers met diverse dakkapellen en vaste kastruimten; nette 2e badkamer met douche en 3e toilet; enorm grote zolder afgewerkt met houtwolcement platen. De mooie kapconstructie is nog geheel in het zicht.

ZOLDER:
Riante extra zolderberging.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3845525
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 14 november 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1523
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 780 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 130 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak