Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Augustinushof 5, 4133 AD Vianen

€ 375.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ruime tussenwoning gelegen aan de rand van de groene, geliefde en kindvriendelijke woonwijk Monnikenhof en is gebouwd in 1973. Scholen en winkels vind je op loopafstand en en diverse sportmogelijkheden liggen letterlijk aan de overkant.

Ben je op zoek naar een woning waar niet veel meer aan hoeft te gebeuren? Kom dan eens een kijkje nemen! We noemen alvast een aantal voordelen voor je op: tuin is in 2019 nog vernieuwd, kunststof kozijnen, vloerisolatie, etc.

In de omgeving van de woning is volop speelgelegenheid voor de kinderen en voldoende parkeergelegenheid. Het woonoppervlak bedraagt ca. 123 m², de inhoud meet ca. 424 m³ en het geheel staat op een grondperceel van 144 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vervangen in 2011), ruime en lichte woonkamer, trapkast, nette moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, inbouw koffiemachine, koelkast en een vaatwasmachine. Tweede hal met toilet, vaste kast, toegang tot de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Voorzolder met stookruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime zolderkamer met dakkapel en vaste kasten.

Tuin:
In 2019 is de achtertuin opnieuw aangelegd. Er is altijd een plekje in zowel de zon als de schaduw te vinden.
De berging ligt niet in de tuin maar is daarachter gelegen.

Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk het Monnikenhof;
- royale woonkamer met riante keuken voorzien van alle apparatuur;
- 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer op de zolder;
- onderhoudsarm aangelegde en zonnige tuin met berging;
- kunststof kozijnen;
- meterkast is vernieuwd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5452980
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 april 2022
Laatste wijziging Woensdag 4 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 424 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak