Te koop: Amaliastein 75, 4133 HB Vianen

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
RIANT UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE OP GEWELDIG LEUKE PLEK!

De populaire woonwijk Amaliastein is een nog vrij jonge wijk, modern van opzet, niet te groot, kindvriendelijk en met voldoende groene- en openbare ruimte voor jong en oud(er). In 1990 werd deze HOEKWONING met GARAGE gebouwd op 224 m² eigen grond. In 2001 werd het huis op de parterre vergroot met een riante uitbouw aan de achterzijde. In 2005 is daar zelfs nog een deel aan toegevoegd. De garage is thans inpandig bereikbaar; ervoor ligt de oprit met nog een extra parkeerplaats. Verder een brede stoep met planten en bomen. Volop groen dus met ruimte op je heen. De achtertuin is compact van afmeting (ca. 7,5 x 8,5 m.) en er is een achterom. Winkels, scholen en mogelijkheden voor sport en spel zijn binnen handbereik te vinden. Tevens loopt u direct vanuit de woning een groot park -/speelgebied in, met op enkele minuten verder, de schitterende uiterwaarden van de Lek met z’n zandstrandjes en de jachthaven. In de woning valt de riante Z-vormige, tuingerichte living het meeste op; met een woonruimte van maar liefst ca. 78 m² kunt u alle kanten op. De moderne badkamer en keukeninrichting bieden het comfort dat u zoekt en de 4 slaapkamers zijn voldoende ruim voor een gezin. De inhoud van de woning omvat ca. 512 m³, het netto woonoppervlak bedraagt ca. 137 m² en het geheel staat op 224 m² eigen grond. De staat van onderhoud en afwerking is zeer goed.

Kort en goed: een zeer comfortabel hoekhuis met een zee aan woonruimte!

INDELING:
Entree met hal, meterkast en toilet; riante, tuingerichte living met achteraanbouw, lichtkoepels, pellet kachel, trapkast, convectorput, tuindeuren en fraaie, lichtgrijze, massief eiken vloer. Luxe, halfopen keuken (2005) aan de straatzijde met inbouwapparatuur, granieten blad en plavuizenvloer met vloerverwarming. Inpandig bereikbare garage met elektrische garagedeur.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 thans in gebruik als kastenkamer; moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. De vloer op deze etage is voorzien van laminaat.

2e VERDIEPING:
Vaste trap; voorzolder met berging, wasruimte en opstelling HR cv. combiketel (2005); royale, lichte 4e slaapkamer met (vanuit de bouw) recht opgetrokken voor- en zijgevels en voorzien van airco. Ook hier ligt een laminaatvloer.

Aanvaarding: In overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4292975
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 november 2018
Laatste wijziging Maandag 19 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 512 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak