Te koop: Amaliastein 166, 4133 HD Vianen

€ 469.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaand wonen op een royale kavel aan de rand van Amaliastein met vrij uitzicht aan de achterzijde: welkom op nummer 166!

Dit huis biedt ontzettend veel ruimte op de begane grond, een royale oprit aan de voorzijde en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: 185 m². Inhoud: 753 m³. Perceeloppervlakte: 482 m².

De indeling luidt als volgt:

Begane grond: hal met toilet en meterkast. In de voormalige garage is een kantoor en bijkeuken met wasapparatuur en gootsteen gerealiseerd. Royale lichte living met schuifpui, open haard en toegang tot studeer- c.q. slaapkamer. Gezellige woonkeuken aan de voorzijde.

1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. 2 slaapkamers, beiden heerlijk luxe: 1 met dakterras en inloopkast, 1 met overdekt balkon. Vlizotrap naar...

2e verdieping: royale bergzolder.

Buitensituatie: de voortuin is heerlijk breed en biedt naast de oprit tevens een achterom naar de privacyrijke achtertuin met gazon en terras.

Bijzonderheden:
- de begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming;
- spuitverf wandafwerking ter plaatse van begane grond en verdieping;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd;
- de CV-installatie is in 2012 vernieuwd;
- in de voormalige garage is verwarming, water en elektra aanwezig;
- centrale ligging in het land, met diverse uitvalswegen in de nabijheid.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3625403
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 22 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 482 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 629 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak