Te koop: Aime Bonnastraat 14, 4132 CD Vianen

€ 550.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
VERSCHOLEN EIGENTIJDS WOONCOMFORT!

Onverwacht praktisch en comfortabel. Onopvallend ook. Qua bereikbaarheid en locatie kunt u haast niet beter treffen voor een zorgeloos leefklimaat! Aan de voorzijde een gezellige straat en geheel besloten tuin, opzij de rustige entree van de woning en ingang van de garages en achter een sfeervolle, rustige en zonnige achtertuin van ca. 130 m² om heerlijk te genieten van zon en/of schaduw. De prachtige, historische binnenstad vindt u op enkele minuten loopafstand; ook winkels en basisschool zijn geheel autovrij bereikbaar! Er is een speelveld om de hoek, en de grote uitvalswegen A2 en A27 treft u binnen handbereik. Kortom een ideale plek om ontspannen te wonen en vooral te leven. De woning zelf betreft een ruime, KARAKTERISTIEKE 2 ONDER 1 KAP VILLA met DUBBELE GARAGE (ca. 5,12 x 6,68 m.) welke tevens de mogelijkheid biedt voor bijvoorbeeld een atelier; en 2x een eigen parkeerplaats. Maar liefst 502 m² eigen grond! Bouwjaar 1958; de laatste jaren voorzien van alle hedendaagse wooncomfort. In 2000 werd aan de achterzijde een fantastische leefkeuken aangebouwd, maar ook de keuken zelf, de badkamer en de cv. ketel zijn keurig in orde. In 2017 nog is het buitenschilderwerk vernieuwd en is er op de tweede etage een dakkapel geplaatst over nagenoeg de gehele woningbreedte, wat nog meer ruimte heeft gecreëerd. Zeer goed geïsoleerd en bovendien onverwacht ruim bemeten. De inhoud omvat ca. 622 m³ (excl. garages). Het woonoppervlak bedraagt ca. 160 m².

Om een juiste indruk te krijgen adviseren wij u om zeker bij deze woning ook eens binnen te komen kijken. Afspraken gaarne via ons kantoor!

INDELING:
Zij-entree met ruime hal, toilet, meterkast en garderobe; L-vormige living (ca. 35 m²) aan de voorzijde met speelse erker en open haard; bijzondere, uitgebouwde woon/eetkeuken ('09) met complete inrichting, granieten blad, provisieruimte en openslaande deuren naar terras, tuin, garages en met achterom. De vloer in de hal en woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer in blokmotief en de keuken heeft een rubberen gietvloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot het platte dakdeel; inbouwkast; 3 moderne slaapkamers voorzien van (vaste) kastruimte; geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. De vloer is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. van 1 slaapkamer (vloerbedekking).

2e VERDIEPING:
Royale voorzolder via vaste trap met dakkapel, opstelling HR cv. combiketel ('03), aansluiting voor wasmachine/droger en bergruimte; mooie, ruime 4e slaapkamer met dakkapel en eveneens bergruimte. Ook op deze etage ligt een laminaatvloer.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4021724
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 11 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 502 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 623 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak