Te koop: Achterstraat 38, 4132 VE Vianen

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
One of a kind! Dit prachtige gemoderniseerde rijksmonument staat in het historische centrum van Vianen met alle voorzieningen op loopafstand en biedt een grote zonnige achtertuin met totale privacy, kortom: een fantastische combinatie!

Hier ontmoeten bijzondere bouwelementen van de vorige eeuw en modern wooncomfort elkaar: diverse karakter-details zoals paneeldeuren, schuiframen en balkenplafonds zijn volop aanwezig. De tuin is met een ligging op het zuidwesten heerlijk zonnig en door de verschillende terrassen is het mogelijk om zowel een zonnig als schaduwrijk plekje te vinden.

Door de situering van deze charmante woning midden in de binnenstad van Vianen zijn de winkels aan de Voorstraat om de hoek aanwezig, evenals horecagelegenheden en de uiterwaarden bij rivier de Lek. Diverse scholen en uitvalswegen zijn in de nabijheid en parkeren kan in de directe nabijheid.

Bouwjaar: circa 1500. Woonoppervlakte: 99 m². Inhoud: 352 m³. Perceeloppervlakte: 188 m².

Een rondleiding...

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. De sfeervolle living is voorzien van een houtkachel en toegang tot de halfopen woonkeuken. De keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigschouw, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de achter-entree met toilet, tuindeur en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet met tevens aansluiting voor de wasmachine. Badkamer met ligbad, douche en een wastafel. Twee slaapkamers voorzien van vaste kasten. Vanuit de kleinere slaapkamer is er een vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met eigen houtkachel, vaste kasten, dakramen en CV-ketel. De ruimte doet momenteel dienst als kantoor en er is een aansluiting voor internet en televisie aanwezig: absoluut een fijne plek om te werken.

Buiten:
Diepe en fraai aangelegde achtertuin met achterom, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, gazon, plantenborders en houthokken. Achter in de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van een bergvliering en elektra.

Bijzonderheden:
- het geheel is tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden;
- authentieke tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Frans eiken vloerdelen op de 1e verdieping;
- wanden voorzien van strak stucwerk;
- het centrum van Vianen is beschermd stadsgezicht, deze woning is een rijksmonument;
- parkeren door middel van één vergunning (voor twee auto’s) of blauwe zone met parkeerschijf;
- openbaar parkeren op enkele minuten loopafstand;
- snelle busverbinding naar station Utrecht Centraal.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3758945
Prijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 15 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1500
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 352 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak