Verkocht

Verkocht: Achterstraat 36, 4132 VE Vianen

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
HET BESTE VAN TWEE WERELDEN

Schitterend, modern en strak gerenoveerd monument met een oase van rust in de tuin. Centraal gelegen in Nederland, in het centrum van het pittoreske stadje Vianen. Met Utrecht op fietsafstand (15 km) over een prettige en veilige route. Enerzijds rustig wonen met veel natuur en ruimte, anderzijds werken, winkelen en uitgaan in de stad. Met deze woning is het mogelijk.

Samen met de panden ernaast dateert het huis van oorsprong uit de 16e eeuw. In 1985 is het pand volledig gerestaureerd door de BV Vrijstad Vianen Maatschappij tot Stadsherstel. De achterzijde is in 2008 vergroot en opgetrokken met een extra slaapkamer op de verdieping. In 2016 is een nieuwe achterpui geplaatst met vier grote ramen, waardoor een optimale verbinding gelegd is met de achtertuin. De afwerking en staat van onderhoud zijn werkelijk perfect en zeer compleet. U kunt hier zo in!

Prachtig gesitueerd midden in de oude binnenstad, aan een rustige straat, met aan de achterzijde een fantastisch vrij uitzicht op de pastorietuin van de kerk aan de Brederodestraat. Niet alleen een breed scala aan winkels liggen hier letterlijk om de hoek, ook de bibliotheek, de uiterwaarden en het fietsvoetveer naar Nieuwegein. In de Achterstraat zelf is een basisschool gevestigd.

De woning heeft een inhoud van ca. 412 m³, wat heerlijk ruim is, en staat op 146 m² eigen grond. Het brede, gemeenschappelijke achterpad wordt gebruikt als achterom. De achtertuin ligt rustig, is mooi aangelegd, biedt veel privacy en is maar liefst ca. 17 m. diep! De zonligging is ideaal op de Zuid/Westzijde. Achterin de tuin staat de houten berging en een houthok. Het netto woonoppervlak van de woning is ca. 118 m².

INDELING:
Entree met halletje, meterkast met o.a. patch kast en UTP (Cat 5E) door de gehele woning; fraai toilet met marmeren tegels; zeer sfeervolle woonkamer (ca. 23 m²) met licht eiken (visgraat) parket, origineel balkenplafond, houtkachel (overname) en open trap naar boven; aangebouwde luxe woon-/eetkeuken (ca. 20 m²) met eveneens wit balkenplafond, parket, moderne inrichting met complete inbouwapparatuur zoals een 5-pits Boretti gasfornuis met grillplaat, dubbele oven, hardstenen blad, etc. etc. De glaspui naar de tuin biedt een optimale lichtinval en verbindt de woning prachtig met de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met wasruimte in kast; ruime badkamer (2008) met marmeren wandtegels, ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel; totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 grote aan de achterzijde met vaste, lage kastenwand en open nok + extra vliering. De verdieping is eveneens voorzien van een eiken vloer.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap. Grote, hoge, lichte studeer- /slaap-/ logeerzolder met monumentale, originele balkconstructie, 2 dakramen, kastenwand met veel bergruimte, HR cv-combiketel (2014) en mechanische ventilatie box.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3918058
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 23 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1500
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 412 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Combi HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak