Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: 'T Zand 4, 4133 TB Vianen

€ 695.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
SPEELS INGEDEELDE, RUIME VILLA OP EEN RUSTIGE GROENE PLEK.

Fraai gelegen aan verkeersarm hofje in lommerrijke omgeving vind je deze, speels ingedeelde vrijstaande villa met garage, diverse bergingen, ruime woonkamer en separate zitkamer, oprit voor meerdere auto’s en prachtig aangelegde tuin met veel privacy en diverse terrassen.

Totaal staat het geheel op 677 m2 eigen grond. Het woonoppervlak is ca. 195 m2. Door de speelse architectuur is er veel lichtinval en mede daardoor een plezierige ruimtelijke verdeling.

De woning wordt verwarmd middels een CV ketel uit het bouwjaar 2011. Het woongedeelte op de begane grond heeft vloerverwarming. Tevens bevat de villa muur, dak -en vloerisolatie en is het volledig voorzien van dubbel glas. Ook zijn er op het dak in 2012 6 zonnepanelen geplaatst.

Indeling: begane grond: entree met ruime hal, garderobe en toilet; aparte kantoor/slaapkamer; ruime L-vormige living met open haard en 2 deuren die toegang geven tot de tuin; halfopen eetkeuken met hoekinrichting en apparatuur; bijkeuken; fietsenberging; toegang naar de inpandige garage met in het verlengde hiervan een hobbyruimte. De parterre van de woning is voorzien van een grindvloer. De bijkeuken, toilet en (fietsen)berging is v.v. een praktische plavuizenvloer.

1e Verdieping:
Op de etage bevindt zich een vide, vanaf hier zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar. Tevens is de badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel zijn vanaf de vide bereikbaar. Ook bevindt zich op de eerste etage een toilet in een aparte ruimte en een wasmachineruimte.
De linker slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de lengte van de kamer over knieschotten waar je genoeg spullen in kan opbergen. De rechter slaapkamer aan de achterzijde geeft je toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Ook geeft de linker slaapkamer aan de voorzijde je toegang tot een balkon op het noordoosten. Bovendien beschikt de etage over een inloopkast.

2e Verdieping:
Via een luik en vlizotrap wordt de beloopbare zolder over de gehele woning bereikt. De volledige ruimte op de zolder kan als opbergruimte gebruikt worden.

Bijzonderheden:
- Verkeersarm hofje in lommerrijke omgeving;
- prachtig aangelegde tuin met veel privacy en diverse terrassen;
- gehele perceel is 677m2 eigen grond;
- 4 ruime slaapkamers;
- 2 slaapkamers voorzien van balkon;
- bijkeuken en (fietsen) berging;
- parkeren op eigen terrein met meerdere auto's;
- de woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbelglas;
- op het dak zijn in 2012 6 zonnepanelen geplaatst.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5084557
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 23 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 677 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 928 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak