Op een fantastische locatie, in de binnenstad gelegen herenhuis met dakterras en kelder. De woning dateert al uit 1885 en beschikt nog over een aantal originele details uit deze bouwperiode zoals glas in lood, stenen schouwen en paneeldeuren.
De beroemde architect Dirk Kruif heeft de woning voor zich zelf ontworpen in de neoklassieke stijl.

Dankzij de centrale ligging, het zogeheten "Universiteitskwartier" bevindt praktisch alles zich op loopafstand; de Oudegracht, het Janskerkhof, de Utrechtse singel, maar ook de Voorstraat en de Biltstraat met een grote diversiteit aan winkels en speciaalzaken voor alle dagelijkse boodschappen en meerdere restaurants of koffiezaken.
Het Centraal Station is eenvoudig met 5 minuten fietsen te bereiken en met de auto bent u met enkele minuten rijden op de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, toegang tot de eetkamer en de aangrenzende keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en afzuigkap en grenst aan een patio. Deze biedt toegang tot het toilet en de wasruimte. Vanuit de hal is er ook een aparte toegangsdeur naar de keuken en de kelder.

Eerste verdieping
Overloop met aan de voorzijde de woonkamer met een schitterende erker en schouw van natuursteen. Naast de woonkamer is een ruime slaapkamer van circa 11 m² met vaste kast. De tweede slaapkamer van circa 6 m² bevindt zich aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop met zeer ruime kamer met in het zicht authentieke boogspanten kapconstructie, welke heerlijk licht is door de Velux dakramen en over een meubel met wastafel beschikt. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Dakterras
Middels een vaste trap is er toegang tot het heerlijke dakterras.

Kelder
Onder bijna de gehele woning bevindt zich de kelder. De hoogte bedraagt 1,87 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1885;
- Woonoppervlak: 127 m²;
- Dakterras met vergunning;
- Woning heeft een kelder (hoogte 1,87 m);
- De woning is beschermd stadsgezicht;
- Verwarming door middel van CV-ketel, bouwjaar 2018;
- Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2018;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzetramen;
- Dak in 2012 vernieuwd en geïsoleerd;
- Energielabel D;
- Parkeren met vergunning;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.