Onder bod

Onder bod: Wilde Rijstvliet 92, 3545 CK Utrecht

€ 1.045.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Een droomuitzicht over het water, vergezicht over het groen en een woning waar je hart sneller van gaat kloppen? Dan ben je aan het juiste adres bij deze woning in de populaire en duurzame nieuwbouwwijk Rijnvliet! Deze luxe en zeer hoogwaardig afgewerkte geschakelde villa is recent opgeleverd (2021) en heeft een woonoppervlakte van ca. 207 m² groot gelegen op een royaal perceel van ca. 276 m² eigen grond met parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin die rondom de woning loopt.

Rijnvliet ligt op steenworp afstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, de perfecte plek om te shoppen of voor de dagelijkse boodschappen. Toch liever een bezoekje brengen aan het centrum van de Domstad? Met 20 minuten fietsen, ben je daar zo. Of met de snelle busverbinding naar Utrecht Centraal. Door de ligging van de woning aan de A2 ben je slechts 30 autominuten verwijderd van Amsterdam. Er bevinden zich meerdere faciliteiten voor kinderen in de nabije omgeving, waaronder basisonderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet en sportpark Rijnvliet met allerlei sportverenigingen.

Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag mee door deze mooie woning.

Begane grond:
Bij thuiskomst kan je de auto parkeren op de oprit voor de deur. In de toekomst kan je hier gemakkelijk een laadpaal kwijt voor elektrische voertuigen. Verder is de voortuin netjes en verzorgd aangelegd en vanuit de voorzijde heb je aan je rechterhand toegang tot de achtertuin. Bij binnenkomst in de woning valt direct de luxe uitstraling op! In de hal bevindt zich een nette toilet, berging en meterkast. Door de zwarte stalendeuren bereik je de woonruimte. Aan je rechterhand bevindt zich de riante woonkeuken. Met prachtige uitzicht naar buiten wordt koken een groot feest. De luxe keuken met natuurstenen werkblad, ingebouwde kastenwand, kook- plus spoeleiland en alle inbouwapparatuur (oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser) is een erg uitnodigende plek! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is erg ruim opgesteld en voorzien van een luxe elektrische sfeerhaard en een schuifpui naar buiten toe. Bovendien wordt de kamer gekenmerkt door het zwarte stalen frame dat dient als room tussen de woonkamer en de werkkamer.

Werk je thuis of wil je een extra speelruimte? De schuifdeur geeft je toegang tot de ruime extra kamer welke grenst aan de achtertuin. Denk aan het creëren van een mooie tuinkamer of als een extra kamer waar de kinderen hun gang kunnen gaan.

Via de (werk)kamer betreed je de berging. De berging is groot genoeg voor een praktijkgedeelte aan huis. De berging heeft twee openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer.

Tuin:
De zorgvuldig aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met een kunstgrasgazon. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten. In de zonnige tuin mét achterom is ook een houten berging geplaatst, wel zo makkelijk voor je tuinspullen. Daarnaast is er een zeer riante overkapping van ca. 12 m² groot geplaatst grenzend aan het huis, waar je alle seizoenen van kan genieten. De prachtige fontein en zeer luxe barbecue maken deze tuin af.

Eerste verdieping:
We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer.
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde en is ca. 20 m² groot. Met 3 mooie openslaande deuren en het Franse balkon is er aan natuurlijk daglicht geen gebrek! Je kan hier met gemak een mooie inloopkast creëren. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 19 m² groot met eveneens twee mooie grote openslaande ramen naar binnen toe. Bovendien zit op de eerste verdieping de luxe badkamer. De badkamer heeft een prachtig vrijstaand ligbad, houten wastafelmeubel met twee waskommen, inloopdouche, radiator en toilet met bidetfunctie. Een leuke toevoeging in de badkamer is de inbouw radio. De badkamer is strak getegeld en voorzien van luxe spiegels. De eerste verdieping is voorzien van een grijze laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Via de trap komen we aan op de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is ideaal als gastenverblijf of oudere kinderen die hun eigen plek willen. De verdieping kan dienen als een apart woongedeelte. De tweede verdieping is namelijk voorzien van een extra keuken van ca. 9m² groot, twee slaapkamers en badkamer. De keuken is van alle gemakken en apparatuur voorzien, dus ideaal voor gebruik. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m² groot en kenmerkt zich door de gecreëerde dakkapel, waardoor er enorm veel extra ruimte en licht is ontstaan. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 15 m2 groot. In de slaapkamers is opbergruimte gecreëerd door middel van de knieschotten. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel(-meubel) radiator en toilet. Tevens is boven de badkamer een aanzienlijk grote berging gesitueerd. Verder is er in de bijkeuken op de tweede verdieping een wasmachine en droger gevestigd. Deze zijn nieuw en blijven achter. De tweede verdieping is voorzien van een grijze laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkte woning, welke recent is opgeleverd (bouwjaar 2020/2021);
- Energielabel A;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Voorzien van zonnepanelen (6 stuks);
- Zwarte stalen framedeuren;
- Inbouw radio in de badkamer eerste verdieping;
- Alle ramen zijn voorzien van luxe horren, dakkapel is voorzien van zonwering (elektrische screen);
- De aangelegde tuinverlichting (grondspots rondom, tuinspots, fontein- en veranda verlichting) zorgt 's avonds voor een prachtig plaatje in
de tuin.
- Vrije ligging aan het water;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Luxe woonkeuken met op maat gemaakte inbouwkasten;
- Tweede verdieping kan dienen als apart woongedeelte;
- Aanvaarding kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

-----------------------------------------------------------------------------

A dream view over the water, a view over the greenery and a house that makes your heart beat faster? Then you have come to the right place at this house in the popular and sustainable new residential area of ??Rijnvliet! This luxurious and very high-quality semi-detached villa was recently completed (2021) and has a living area of ??approximately 207 m² located on a generous plot of approximately 276 m² of private land with parking on site and a garden that runs around the house.

Rijnvliet is a stone's throw from the new Leidsche Rijn Center, the perfect place for shopping or for daily shopping. Would you rather visit the center of the cathedral city? With 20 minutes cycling, you are there in no time. Or with the fast bus connection to Utrecht Central. Due to the location of the house on the A2 you are only 30 minutes by car from Amsterdam. There are several facilities for children in the vicinity, including primary education, childcare, after-school care in Kindcentrum Rijnvliet and sports park Rijnvliet with all kinds of sports associations.

Became curious? We are happy to take you through this beautiful home.

Ground floor:
When you get home you can park the car in the driveway in front of the door. In the future you can easily park a charging station for electric vehicles here. Furthermore, the front garden has been neatly and neatly landscaped and from the front you have access to the backyard on your right. Upon entering the house you immediately notice the luxurious look! In the hall there is a neat toilet, storage room and meter cupboard. You reach the living space through the black steel doors. On your right is the spacious kitchen diner. With a beautiful view to the outside, cooking becomes a big party. The luxury kitchen with natural stone worktop, built-in cupboards, cooking and sink island and all built-in appliances (oven, steam oven, refrigerator, freezer and dishwasher) is a very inviting place! The kitchen is open to the living room. The living room is very spacious and equipped with a luxurious electric fireplace and sliding doors to the outside. In addition, the room is characterized by the black steel frame that serves as a room between the living room and the office.

Do you work at home or do you want an extra play area? The sliding door gives you access to the spacious extra room which adjoins the backyard. Think of creating a beautiful garden room or as an extra room where the children can go about their business.

You enter the storage room through the (work) room. The storage room is large enough for a practical part at home. The storage room has two doors to the front of the house. The ground floor has underfloor heating and a natural stone floor.

Garden:
The carefully landscaped garden has ornamental paving in combination with an artificial grass lawn. A wonderful place to relax and enjoy. A wooden shed has also been placed in the sunny garden with access to the back, which makes it easy for you to store your garden equipment. In addition, a very spacious roof of approximately 12 m² has been placed adjacent to the house, which you can enjoy all seasons. The beautiful fountain and very luxurious barbecue complete this garden.

First floor:
We continue our way to the first floor. The spacious landing gives access to 2 very spacious bedrooms and a luxurious bathroom.
The master bedroom is located at the front and is approximately 20 m² in size. With 3 beautiful patio doors and the French balcony, there is no shortage of natural daylight! You can easily create a beautiful walk-in closet here. The bedroom at the rear is approximately 19 m² in size with also two beautiful large opening windows inwards. In addition, the luxurious bathroom is located on the first floor. The bathroom has a beautiful free-standing bath, wooden washbasin furniture with two washbasins, walk-in shower, radiator and toilet with bidet function. Nice in the bathroom is the built-in radio. The bathroom is neatly tiled and equipped with luxurious mirrors. The first floor has a gray laminate floor.

Second floor:
Via the stairs we arrive at the second floor. This second floor is ideal as a guest house or older children who want their own place. The floor can serve as a separate living area. The second floor has an extra kitchen of approx. 9m², two bedrooms and a bathroom. The kitchen is fully equipped and therefore ideal for use. The third bedroom at the front is approximately 12 m² in size and is characterized by the created dormer window, which creates a lot of extra space and light. The fourth bedroom is located at the rear and is approximately 15 m2 in size. Storage space has been created in the bedrooms by means of the knee bulkheads. The second bathroom has a walk-in shower, washbasin (furniture) radiator and toilet. There is also a considerably large storage room above the bathroom. A washing machine and dryer is located in the utility room on the second floor. These are new and stay behind. The second floor has a gray laminate floor.

Particularities:
- Very luxurious and high-quality finished house, which was recently completed (year of construction 2020/2021);
- Energy label A;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Equipped with solar panels (6 pieces);
- Black steel frame doors;
- Built-in radio in the bathroom first floor
- All windows are equipped with luxury screens, dormer window is equipped with blinds (electric screen);
- The landscaped garden lighting (ground spots all around, garden spots, fountain and porch lighting) creates a beautiful picture in the
evening the garden;
- Free location on the water;
- Parking on site;
- Luxurious kitchen diner with custom built-in cupboards;
- Second floor can serve as a separate living area;
- Acceptance can be fast.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5807179
Vraagprijs € 1.045.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 september 2021
Laatste wijziging Dinsdag 12 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 806 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak