Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vlindersingel 247, 3544 VC Utrecht

€ 539.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Om de hoek van Leidsche Rijn Centrum, aan het water en met een schuin oog kijkend op de schapen van Park Groot Zandveld. Hier woon je vrij en toch met een keur aan faciliteiten in je directe omgeving. Dit alles verpakt in een statige tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 138 m², 16 zonnepanelen, een vijftal slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer, moderne keuken en vrije, ruime zonnige tuin (oppervlak van circa 78 m²) .

Park Groot Zandveld is een plek waar diverse Romeinse opgravingen zijn gedaan en nu de thuisbasis is van de schapen. In directe omgeving, vind je er gezondheidscentrum Het Zand, speelruimte, een kinderdagverblijf en twee basisscholen. Daarbij is het uitgestrekte Máximapark zeer nabij gelegen. Een ruim winkelaanbod en restaurants vind je in het Leidsche Rijn Centrum, waar je gemakkelijk naar toe wandelt. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van de oude binnenstad van Utrecht. Treinstation Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, uitvalswegen als A12/A2, (sport)verenigingen; allemaal in korte tijd bereikbaar.

Voordat je dit huis binnenstapt vragen we je eerst om even goed om je heen te kijken: een brede stoep waar kindjes heerlijk kunnen spelen. Het water aan de overkant. Een doorkijk naar Park Groot Zandveld en genoeg buitenruimte voor ieder die behoefte heeft aan een momentje alleen of samen in het park.

Een reis door het huis... Entrez-vous?

Begane grond:
Stap binnen in de woning en de nieuwsgierigheid zal alleen maar groter worden. Een rustige, frisse uitstraling met warmkleurige vloer en een glazen deur richting de woonkamer. De hal beschikt over een meterkast met aansluiting voor de stadsverwarming, toiletruimte en trapopgang richting de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer van ca. 38 m² geniet van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er er altijd prettig licht het huis in schijnt. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken met wandkast gesitueerd met zicht over het water en het park. Dat is nog eens ontspannen koken! De keuken beschikt over diverse apparatuur en is uitgevoerd in natuurlijk wit/antraciet tinten.

Tuin:
Open de deur aan de achterzijde en stap binnen in de tuin van maar liefst ca. 78 m² en ligging op het oosten. Een tuin die met veel zorg en aandacht is ingericht en waar ieder een favoriet plekje zal vinden: in de zon of schaduw, ravotten in het gras of wroeten tussen de bloemen en planten. In speels wildverband zijn er diverse terrassen gecreëerd om een lounge-/eettafel set te plaatsen. Achterin de tuin, naast de eigen achterom, tref je een houten berging voor het netjes opbergen van je fietsen, barbecue en tuinspullen.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn een drietal slaapkamers van ca. 7, 11 en 15 m² en de badkamer bereikbaar. Alle kamers hebben grote ramen en veel lichtinval. De royale badkamer in tijdloze witte en antracieten kleurstelling is volledig betegeld en beschikt over een afgesloten douche met glazen deur, wastafel, grote spiegel, en hangend toilet. Extra pluspunt hier is het grote raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Wees niet bang dat je nog een poosje in de verbouwing zit, hier koop je een compleet huis: ook de tweede verdieping is volledig en praktisch ingedeeld en vanwege het platte dak heb je ook geen enkel ruimteverlies. Vanaf de overloop krijg je toegang tot een slaapkamer van ca. 11 m², master bedroom van ca. 18 m² mét jouw inloopkast van ca. 5 m². De was hangt je mooi uit het zicht in een separate wasruimte van ca. 5 m².

Bijzonderheden:
- Tegenover Park Groot Zandveld gelegen met o.a. schapenweide, kinderdagverblijf, speeltuin, basisscholen, tandartspraktijk en uitgebreid gezondheidscentrum;
- De woning beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen;
- Diverse winkelcentra en parken op fiets- en wandelafstand;
- Perfect voor grote gezinnen met vijf volwaardige slaapkamers;
- Ideale indeling om ook thuis te kunnen werken;
- Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde;
- Energielabel A;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- Speels aangelegde en onderhoudsvriendelijke vrije, zonnige achtertuin met ligging op het oosten;
- Woonoppervlakte ca. 138 m² en vanwege het platte dak geen ruimteverlies;
- Perceeloppervlakte 134 m²;
- De woning is uitgebouwd aan de achterzijde;
- Vrij parkeren in de directe omgeving;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5303082
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 augustus 2021
Laatste wijziging Woensdag 22 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 464 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak