Verkocht

Verkocht: Verlengde Hoogravenseweg 128, 3525 BK Utrecht

€ 500.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Goed onderhouden en royale jaren '30 woning van 122 m² voorzien van 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer), werkkamer, uitgebouwde moderne woonkeuken en een fijne achtertuin van maar liefst ca. 60 m²!

Dit deel van Hoograven kent veel jonge gezinnen en er hangt een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. Diverse winkelcentra, waaronder het "Hart van Hoograven", meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en goede openbaar vervoersmogelijkheden. Zoals het nieuwe NS- station Vaartsche Rijn, met aansluiting op de tramlijn richting de Uithof en de bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ben je met de auto ook zo Utrecht uit. Met tien minuten fietsen zit je in het stadscentrum via Rotsoord, het Ledig Erf en de Twijnstraat, met zijn boutique shopjes en leuke restaurantjes. Het hippe Rotsoord is op loopafstand; hier vind je meerdere hotspots zoals LE:EN, WT Urban Kitchen en De Zagerij/Het Ketelhuis. Kinderen vermaken zich in de nabijgelegen speeltuin, in de sporthal of op het hard-court basketbal-/voetbalveld.
Parkeren kan hier voor de deur, er zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, trapkast en zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je zowel in de woonkamer aan de voorzijde als de fijne open woonkeuken aan de achterzijde. Alle wanden en plafonds zijn gestuct en op de vloer ligt een eiken lamelparket vloer. De woonkamer met woonkeuken heeft een royaal oppervlak van ca. 43 m² en aan de achterzijde tref je openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De achterzijde is uitgebouwd in 2014 met een brede lichtstraat voor de ultieme lichtinval. Je kunt er makkelijk een ruime 8-persoons tafel kwijt en vanuit hier kijk je prachtig uit op de achtertuin. De hoek opgestelde keuken beschikt over brede laden, een vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast. De groene achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft een oppervlakte van ca. 60 m² en beschikt over een vrijstaande berging achterin de tuin met achterom.

Eerste verdieping
Eenmaal op de eerste verdieping tref je in totaal twee slaapkamers, respectievelijk 14 en 9 m², een werkkamer van 4 m² en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en douche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is mooi in tweeën gedeeld. Allereerst een fijne voorzolder met 2 dakramen, veel bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel. Deze ruimte is eenvoudig als ruime vierde slaapkamer te realiseren. Het tweede deel bestaat uit de derde slaapkamer waar in 2011 een dakopbouw is gerealiseerd voor meer ruimte. De kamer heeft een oppervlakte van 16 m² en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte 122 m²;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. de voordeur;
- Elektrische installatie is in 2000 geheel vernieuwd en uitgebreid in 2011 en 2014;
- Warm water en verwarming middels Combi ketel merk Nefit uit 2000;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
- De oplevering is in overleg;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5202763
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 juli 2020
Laatste wijziging Woensdag 5 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 421 m³
Tuinoppervlakte 53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak