Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Veldkersvliet 23, 3545 DG Utrecht

€ 475.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een fijne tussenwoning in Rijnvliet Utrecht? Dan is deze woning iets voor jou! De woning is onlangs opgeleverd en klaar voor haar eerste bewoners. Gasloos, uitzicht over het water, een ruime achtertuin op het westen en dicht bij alle uitvalswegen zijn enkele kenmerken. Voor boodschappen ga je naar het nieuwe Leidsche Rijn centrum of naar De Meern, aan jou de keuze.

De woning is onlangs opgeleverd en kan dus snel betrokken worden. De woning is voorzien van een fraaie keuken met inbouwapparatuur en van een afgewerkt toilet en afgewerkte badkamer. De rest van de woning kun je naar eigen wens afwerken.

De wijk Rijnvliet ligt tussen De Meern en Papendorp in tegen de Strijkviertelplas aan. De wijk is groen opgezet waar water en eetbaar groen de ruimte krijgt. De wijk Rijnvliet wordt niet voor niets het eetbare Tuindorp van Utrecht genoemd. Aan de noordzijde van de wijk wordt het Voedselbos aangeplant waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, maar onbewust ook meer informatie over eetbaar groen krijgen. De binnenstad van Utrecht is met een kwartiertje op de fiets goed te bereiken en met het openbaar vervoer, die stopt in de wijk, ben je zo op Utrecht Centraal om alle windstreken uit te vliegen. De uitvalswegen A12 richting Arnhem en Den Haag en de A2 richting Utrecht of Den Bosch zijn op steenworp afstand gelegen.

Met een woonoppervlakte van circa 131 vierkante meter en aangrenzende achtertuin van circa 11 meter diep gelegen op het westen is dit het perfecte huis voor starters of een (jong) gezin. De woning is gelegen in een rijtje van totaal 8 woningen voorzien van een achterom. Aan de voorzijde heb je uitzicht over het water, heerlijk wegkijken.

Indeling | Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur tref je in de hal het afgewerkte toilet, een opbergkast, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met uitzicht over het water. De keuken is in een parallelopstelling geplaatst met aan de muur tegen de hal het werkblad met kookplaat en spoelbak. Het apparatuur is in de kastopstelling geplaatst parallel aan het werkblad. De keuken is voorzien van een combimagnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met openslaande tuindeuren met grote zijlichten die toegang geven naar de tuin die op het westen gelegen is. In de tuin staat een houten berging om de fiets of het tuingereedschap op te bergen. De erfafscheiding dient tussen de buren nog aangelegd te worden. De achterzijde van de tuin is voorzien van een poortdeur.

Eerste verdieping:
Via de dichte trap van de begane grond naar de eerste verdieping tref je de overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen die volledig afgewerkt is en voorzien is van een douchehoek met douchedrain en glazen douchewand, een ligbad, een vrijhangend toilet, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Naast de badkamer vind je een slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 11 vierkante meter. Aan de achterzijde van de woning tref je twee slaapkamers waaronder de master bedroom van circa 16 vierkante meter. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 vierkante meter.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je de zolder aan waar de wasmachine geplaatst kan worden. Op de zolder tref je ook de mechanische ventilatie aan. Omdat de woning op stadsverwarming aangesloten is, tref je hier geen CV-ketel. De zolder is voorzien van vier grote dakramen waardoor het indelen van de ruimte naar meerdere ruimtes gemakkelijk gedaan kan worden. De zolder is tevens voorzien van knieschotten, een ideale plek om je spullen op te slaan!

Bijzonderheden van Veldkersvliet 23:
- De woning is net opgeleverd en wacht op haar eerste bewoners;
- Geen gas bij deze woning, er is een aansluiting op het stadswarmtenet;
- De keuken is al geplaatst met alle wenselijke apparatuur (merk Atag);
- Ruime tuin met berging gelegen op het westen;
- De badkamer en het toilet zijn afgewerkt en behoeven geen nadere werkzaamheden;
- De zolder is ruim en voorzien van vier grote dakramen;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Notaris is reeds gekozen door de verkoper.

Kortom: Zeker een bezichtiging waard! Mocht je meer willen weten over deze woning of een bezichtiging willen inplannen, neem dan contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5056299
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 april 2020
Laatste wijziging Maandag 25 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2020
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 481 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak