Verkocht

Verkocht: Veldkersvliet 11, 3545 DG Utrecht

€ 675.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Een buitenkans! Wil je graag een nieuwbouwwoning maar heb je geen zin of tijd om daar lang op te wachten? Zou je daarnaast dolgraag in een gezellige jonge wijk willen wonen, maar het is je nog niet gelukt een woning te bemachtigen. Lees dan verder, want je kunt deze zeer ruime twee onder één kap woning nagenoeg direct betrekken als je de vloeren hebt uitgekozen en misschien de recent strak gestuukte wanden en plafonds naar eigen smaak een kleurtje hebt gegeven.

De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van Rijnvliet, aan een rustige en brede singel met vrij uitzicht. Aan de overkant van de singel een lint van mooie twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 204 m², ligt in het hart van de nieuwe woonwijk Rijnvliet, in het waterrijke gebied nabij de Strijkviertelplas. De wijk is ontworpen volgens het principe van het voedselbos (nabij de Metaal Kathedraal), met veel groen en water; heerlijk om te wonen. Voor kinderen is er basisonderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet en sportpark Rijnvliet met allerlei verenigingen. De wijk ligt op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum met alle leuke winkels en gezellige restaurantjes, de binnenstad van Utrecht en alle uitvalswegen.

De woning is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen. Wanden en plafonds zijn vakkundig gestuukt, strak en helder wit gespoten. De dichte trappen zijn voorzien van stootborden en massief hardhouten traptreden, stompe deuren met rvs garnituur, hardhouten deurkozijnen en alle bovenlichten zijn dichtgezet voor extra privacy. De begane grond is voorzien van glas volgens NEN 3569 ('veiligheidsglas in gebouwen'). Wel zo’n veilig idee gezien het grote aantal hoge ramen die veel natuurlijke lichtinval creëren.

We nemen je graag mee door deze jonge woning…..

Geen probleem met parkeren, want je auto rij je zo de oprit op. De ingang van de woning is aan de zijkant te vinden. De vierkante royale hal is voorzien van de trapopgang (mogelijkheid om ruime trapkast te maken) naar de eerste verdieping. Hiernaast is de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Tegenover de toiletruimte is de meterkast gesitueerd. Eenmaal door de deur welke tegenover de voordeur ligt stap je de royale living in van maar liefst 65 m². Het creëren van leefruimte heeft in deze woning duidelijk voorrang gekregen.

In de ruime tuingerichte woonkamer heb je via de grote ramen en openslaande deuren een heerlijke lichtinval. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. De tuin heeft mooie schuttingen, een achterom en is voorzien van een groot terras, deze is verder nog aan te leggen naar eigen wens.

De luxe woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via vier hoge ramen aan twee zijden, uit over de singel. Deze mooie greeploze keuken met kookeiland heeft alle ingrediënten in zich om hier heerlijke maaltijden te bereiden en uren te tafelen.
De keuken is ruim en efficiënt opgesteld en is werkelijk voorzien van alle gemakken. Alle wenselijke apparaten zijn aanwezig, uit de Siemens Studio Line met o.a. home-connect (wifi), nog nieuw en ongebruikt; een extra grote koelkast (319 liter), separate grote vriezer (219 liter/5 laden), vaatwasser (13 couverts), combi oven/magnetron en een grote multifunctionele oven met o.a. pyrolyse functie.
Ook het kookeiland biedt alle ruimte en heeft in het centrum een prachtige inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit (Bora). Verrassend is het rvs twist stopcontact dat uit het eiland omhoog komt. De lage kasten onder de hoekramen vormen een het knus zithoekje waar ook kinderen en tieners zich graag zullen ophouden in de keuken.

In de woonkamer is er een deur naar de extra kamer (oorspronkelijk garage), deze door glaspuien heerlijk verlichte ruimte is 16 m² groot en kan vanuit zowel de voor- als de achtertuin bereikt worden. Deze ruimte is ook nog eens voorzien van een wastafel met zowel koud als warm water en vloerverwarming. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden; comfortabel thuiswerken of een praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop, met een hoog raam welke een prachtige doorkijk biedt naar het voedselbos, heb je toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met zijn 22 m² royaal te noemen. Een heerlijke lichte ruimte door de grote ramen aan twee zijden. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers naast elkaar van resp. 10 en 11 m² groot. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld, voorzien van een ligbad, heerlijk om te relaxen na een dag hard werken, een stortdouche, wastafel met verlichting en automatische luchtafzuiging. Erg leuk en handig zijn de twee nisjes aan weerszijden van de betegelde scheidingsmuur tussen de doucheruimte en het ligbad. Praktisch is de aparte toiletruimte op de overloop, deze is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer en voorzien van een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de tweede verdieping. Het uitzicht uit het hoge raam aan de voorzijde is prachtig, je kijkt van grote hoogte uit over de brede singel van de Veldkersvliet. De samengestelde dakconstructie, met een nokhoogte van ruim 4 meter, zorgt voor een leuke speelse vierde slaapkamer. Zelfs ruimte voor een vijfde slaapkamer en een 2e badkamer is er als die behoefte er zou zijn. Op deze verdieping zijn tevens de witgoedaansluitingen te vinden.

Bijzonderheden:
- Jonge direct instapklare woning uit 2020;
- Woonoppervlakte van ca. 204 m²;
- Perceeloppervlakte van 227 m²;
- Luxe inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur;
- Alle wanden en plafonds hoogwaardig gestuukt en helder wit gespoten;
- Vloerverwarming begane grond;
- Energiezuinige woning (energielabel A, HR++ glas, slimme mechanische ventilatie);
- Eigen oprit;
- Dichtbij uitvalswegen A2 en A12;
- OV opstappunt en Utrecht-fietsstraat om de hoek;
- Nabij recreatieplas Strijkviertel en Papendorp business park;
- Met de auto, OV of fiets, Utrecht Centrum en Leidsche Rijn Centrum zijn dichtbij.

Oplevering kan snel!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5228522
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 augustus 2020
Laatste wijziging Vrijdag 25 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 787 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak