Nieuw in verkoop

Te koop: Van Kleffenslaan 86, 3527 CP Utrecht

€ 439.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Aan een rustig hofje, uitkijkend over een breed plantsoen, is deze 6-kamer tussenwoning van 122 m² gelegen met 3 zelfstandige studio's welke ideaal zijn voor de verhuur! De woning beschikt over een voor- en achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging.

De woning is gelegen op korte afstand van de uitvalswegen, openbaar vervoer (bus en tram), kortom een goede en snelle verbinding naar het stadscentrum en station. Scholen en het grootwinkelcentrum Kanaleneiland liggen binnen handbereik. Gelegen tussen park Oog in Al en park Transwijk, nabij het Amsterdam Rijnkanaal.

Indeling:

Begane grond (studio 1)
Entree met meterkast en garderoberuimte. Ruime hal met badkamer voorzien van toilet en inloopdouche. Doorgang naar de dichte keuken voorzien van diverse apparatuur. Voorkamer van 18 m² met deur naar achterkamer van 12 m² met deur naar achtertuin.

Achtertuin
Fraai aangelegde achtertuin van ca. 56 m² gelegen op het zuidwesten met vrijstaande stenenberging van 9 m² en achterom.

Eerste verdieping (studio 2)
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers van 4 m², 11 m² en 14 m², waarvan de 2 grootste de beschikking hebben over ingebouwde kasten. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur, opstelling cv-ketel en biedt tevens toegang tot een balkon. Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel. Separaat toilet.

Tweede verdieping (studio 3)
Vaste trap naar zolderverdieping, overloop met berging. Slaap/woonkamer van 20 m² met open keuken, veel bergruimte en dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Open keuken voorzien van diverse apparatuur. Badkamer met inloopdouche en toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 122 m²;
- Bouwjaar circa 1960;
- Perceeloppervlakte 135 m²;
- Ruime achtertuin op het zuidwesten;
- Vrijstaande stenenberging en achterom;
- Openbaar parkeren;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering per direct mogelijk.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5949064
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Inloopdouche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak