Goed onderhouden hoekwoning van 83 m² op een ruim perceel met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin en heeft daarnaast een aangebouwde schuur en vrijstaande stenen berging.

De woning is gelegen in de wijk Transwijk. Deze wijk is de laatste jaren sterk in ontwikkeling met toenemende starters en jonge gezinnen. De ligging is ideaal, want de tram- en buslhalte bevinden zich praktisch voor de deur en groot winkelcentrum Nova vind je op 5 minuten loopafstand. Het oude stadscentrum en het Centraal Station bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand en de snelwegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereikbaar.
Door de ligging zijn zowel Park Transwijk met kinderboerderij en verkeerstuin en Park Oog in Al met grote hertenweide en theehuis goed te bereiken. Sporten in een van de parken? Sluit je bijvoorbeeld aan bij een van de vele bootcampgroepen die er met regelmaat te vinden zijn.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, vaste kast onder de trap met tevens de meterkast. Toegang tot de doorzon woonkamer. De keuken, vernieuwd in 2015, is reeds bij de woonkamer getrokken en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Direct aan de keuken grenst een ruime badkamer, eventueel ook goed te gebruiken als bijkeuken. Deze ruimte geeft toegang tot de ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging met aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV-ketel.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers van 5, 10 en 14 m² en de 2e badkamer met een douche, wastafel en designradiator.

Buiten: de woning staat op een ruim perceel en beschikt over zowel een voor- als achtertuin (noordoosten). Dankzij de vrije ligging en het ruime oppervlak is het nog steeds heerlijk zonnig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde schuur. Deze is toegankelijk vanuit de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1967;
- Woonoppervlakte: 83 m²;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (ATAG, 2015);
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Platte dak vernieuwd in 2022;
- Vrij parkeren in de straat;
- Energielabel F;
- Het realiseren van een opbouw behoort tot de mogelijkheden, hier is nog geen vergunning voor afgegeven;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.