Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Van der Goesstraat 51, 3521 TK Utrecht

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
VOOR DE LIEFHEBBERS!!!

In rustige gezellige en KINDVRIENDELIJKE STRAAT staat deze karakteristieke 30-er jaren EENGEZINSWONING met fijne tuin, achterom en handige berging. Als glas-in-lood, paneeldeuren, erker, originele voordeur, tegelwerk in de gang, vestibule en openslaande deuren je aanspreken, maak dan snel een afspraak!
Dichterswijk: een karaktervolle, gezellige woonwijk vlakbij het centraal station en op loopafstand van het centrum!

In de geliefde Van der Goesstraat is het heerlijk wonen met het groen en het water van de Kruisvaart aan de ene zijde en de levendige Croeselaan aan de andere. Wandelend naar Hoog Catharijne of de winkels in de buurt. De langzaam verkeersbrug naast de Rabotoren is in gebruik genomen, dus de binnenstad van Utrecht is vlot bereikbaar. Uitwaaien of een hapje eten in de prachtige VOC-replica 'eetcafe Het Statenjacht' kan aan het water van de Veilinghaven. Het Centraal Station en het recent geopende station Vaartsche Rijn liggen op wandelafstand.

INDELING:

Begane grond: entree, vestibule, gang, toilet met vrij hangend closet, woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde van de woning, open keuken met inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop met bergkast, drie mooie slaapkamers waarvan één met balkon en een badkamer met bubbelbad (waarin gedoucht wordt), toilet en een wastafel.

2e verdieping: voorzolder met bergruimte boven de slaapkamer, c.v.- en wasmachineopstelling, tevens te gebruiken als hobbyruimte en een slaapkamer met dakkapel.

Achtertuin met stenen berging en achterom op het noordwesten gelegen.

AFMETINGEN: zie bijgevoegde plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:

- Gebouwd omstreeks 1935.
- Woonoppervlakte 103 m².
- Perceeloppervlakte 82 m².
- Lichte moderne keuken voorzien van een vierpits gastoestel, afzuigkap, oven/magnetron combinatie, koelkast en vriezer.
- Nette betegelde badkamer met een bubbelbad, wastafel en toilet.
- Verwarming en warm water middels een gasgestookte Nefit Ecomline ketel.
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
- Openslaande deuren naar de beschutte tuin op het noordwesten met achterom.
- Schilderwerk extern is in 2013 gedaan.
- Veel strak stuukwerk aan wanden en plafonds.
- Originele details als paneeldeuren, glas-in-lood, erker, vestibule, tegelwerk en voordeur.
- Heerlijke wijk om te wonen met uitval naar aantrekkelijke plekjes!
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/3472850
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 22 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 82 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 382 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak