Te koop: Utrechtseweg 41, 3544 NA Utrecht

€ 795.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
UNIEKE KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, SCHUUR EN 242 M² BEDRIJFS-/ OF MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP MAAR LIEFST 1460 M² EIGEN GROND.

Iedereen die een béétje bekend is in Vleuten en omgeving weet dit plekje te vinden: De karakteristieke woning met daarachter de voormalige Tegelhandel Utrecht die jaren lang vanaf deze locatie verkocht en vervoerde.
Het is een plek met historie en dat proef je niet alleen aan de karakteristiek van het huis maar ook aan haar omgeving aan het Maximapark. Het is een plek waar heerlijk leven en werken samen kan gaan. Maar ook als u een graag een hobby aan huis wilt houden is dat hier goed te combineren.

Woning:
Over de woning zelf kunnen we kort zijn: een huis om verliefd op te worden! Deze uitstekend onderhouden, solide woning uit de jaren 30 ligt op één van de fraaiste locaties in Utrecht aan de Rand van Vleuten. U heeft dan ook de voordelen van een stad dichtbij, maar toch het vrije gevoel van een dorp, De woning is compleet voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. In combinatie met de prachtige tuin rondom en de unieke bedrijfsruimte ernaast, is deze VRIJSTAANDE WONING zeker een bezichtiging waard. Al dit fraais staat op maar liefst 1460 m² eigen grond.

Begane grond:
Overdekte entree/hal met bordestrap en toiletruimte, toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde een erker en een sfeervolle openhaard, daarachter een fijne werkkamer met hier de CV-opstelling, van hieruit kunt u ook naar buiten. De ruime landelijke woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van alle gewenste en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is toegang tot de achtertuin.

Garage van ruim 16 m² groot en 2 schuren van resp. ruim 18 m² en bijna 9 m² groot.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers van 12 en 10 m² voorzien van vaste kasten en daartussen een ruime badkamer met dakkapel. De badkamer is betegeld met lichte vloer- en wandtegels en deze beschikt over ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte achter de woning is maar liefst 242 m² groot en bestaat een loods/showroom, kantoorruimte, een grote (multifunctionele) presentatieruimte en voldoende eigen parkeerterrein. De bedrijfsruimte is gelegen achter de woning met ruimte genoeg voor eigen entree zodat het bedrijf en het woonhuis op een mooie manier gescheiden zijn. Het leent zich ook als luxe, grote hobbyruimte.

Als u op zoek bent naar een karakteristieke vrijstaande woning met veel privacy en gelegen op een uniek plekje in Leidsche Rijn met mogelijkheid tot een bedrijf of grote hobbyruimte aan huis dan is dit uw kans!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning op unieke locatie;
- Compleet voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas;
- Perceel van 1460 m² groot;
- Garage en 2 schuren;
- Bedrijfs-/multifunctionele ruimte van: 242 m²;
- Nabij uitvalswegen A2 en A12.

- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3676029
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 november 2017
Laatste wijziging Maandag 20 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 434 m³
Tuinoppervlakte 1.385 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Smart Line HR
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak