Te koop: Utrechtseweg 41, 3544 NA Utrecht

€ 750.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
OP EEN PLEK WAAR JE OP SLAG VERLIEFD OP WORDT STAAT VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, SCHUUR EN 242 M² BEDRIJFS-/ OF MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP MAAR LIEFST 1460 M² EIGEN GROND. MAAK HIER JE DROMEN WAAR!

Iedereen die een béétje bekend is in Vleuten en omgeving weet dit plekje te vinden: De karakteristieke woning met daarachter de voormalige Tegelhandel Utrecht die jarenlang vanaf deze locatie verkocht en vervoerde. Een plek met historie en dat proef je niet alleen aan het karakter van het huis maar ook in de sprookjesachtige omgeving van het Máximapark. Het is een plek waar heerlijk leven en werken samen kan gaan. Maar ook als u een graag een hobby aan huis wilt houden is dat hier goed te combineren.

Daarnaast heeft u de voordelen van een stad dichtbij, maar toch het vrije gevoel van een dorp. De woning is compleet voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. In combinatie met de prachtige tuin rondom en de unieke bedrijfsruimte ernaast, is deze VRIJSTAANDE WONING zeker een bezichtiging waard. Al dit fraais staat op maar liefst 1460 m² eigen grond.

Begane grond: De overdekte entree/hal met bordestrap en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en een sfeervolle openhaard, daarachter een fijne werkkamer met hier de CV-opstelling en toegang tot de tuin. De ruime en landelijke woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van alle gewenste en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is toegang tot de achtertuin.

Garage van ruim 16 m² groot en 2 schuren van resp. 18 m² en bijna 9 m² groot.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers van 12 en 10 m² voorzien van praktische vaste kasten. Er is tevens een separate bergkamer van ca. 11 m² met een zee aan extra opbergruimte. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich een ruime badkamer met dakkapel voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer is betegeld met lichte vloer- en wandtegels en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Bedrijfsruimte: De groots opgezette bedrijfsruimte achter de woning van maar liefst 242 m² bestaat uit een loods/showroom, kantoorruimte, een grote (multifunctionele) presentatieruimte. Het buitenterrein is ca. 375 m² en te gebruiken als opslagterrein, parkeerplaats of eventueel voor latere bebouwing. De bedrijfsruimte is gelegen achter de woning met ruimte genoeg voor eigen entree zodat het bedrijf en het woonhuis op een mooie manier gescheiden zijn. Het leent zich ook als luxe, grote hobbyruimte, bed and breakfast, etc.

Als u op zoek bent naar een karakteristieke vrijstaande woning met veel privacy en gelegen op een uniek plekje in Leidsche Rijn met mogelijkheid tot een bedrijf of grote hobbyruimte aan huis dan is dit uw kans!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning op unieke locatie;
- Compleet voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas;
- Perceel van 1460 m² groot;
- Garage en 2 schuren;
- Bedrijfs-/multifunctionele ruimte van: 242 m²;
- Nabij uitvalswegen A2 en A12;
- Er is een rapport aanwezig van een uitgevoerd bodemonderzoek, voor meer informatie kan je contact met ons opnemen.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4682812
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 434 m³
Tuinoppervlakte 1.385 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak