Onder bod

Onder bod: Utrechtseweg 22B, 3544 NA Utrecht

€ 1.085.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Zoek je rust, ruimte én privacy, maar toch de gezelligheid van de bewoonde wereld met alle ‘stadse’ voorzieningen om je heen? Dan biedt deze prachtige vrijstaande woning gebouwd in 2018 alle mogelijkheden. De woning ligt aan de Utrechtseweg welke in het verleden een drukke doorgaande route was. Nu heerst er een oase van rust, aan de rand van het Máximapark, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra Terwijde, Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum zijn allen in korte tijd te voet, per fiets en per auto bereikbaar. Door het dichtbijgelegen treinstation ben je binnen een mum van tijd in hartje centrum Utrecht. In de directe omgeving is er voldoende keus aan scholen, sport en recreatie. De uitvalswegen A2 en A12 liggen om de hoek. Kortom, een super locatie.

En dan hebben we het nog niet over de woning zelf gehad: deze fantastische in 2018 nieuw gebouwde vrijstaande woning met maar liefst 211 m² aan woonoppervlakte en aangebouwde stenen garage is gelegen op een perceel van 487 m² groot. De eigenaren hebben oog voor detail waardoor de woning zeer luxe is afgewerkt met een moderne, grote woonkeuken die van alle gemakken is voorzien, strak afgewerkte wanden, veel lichtinval door de grote raampartijen, twee badkamers en 5 ruime slaapkamers. Tevens is er veel aandacht besteed aan de energieduurzaamheid. Door de plaatsing van zonnepanelen op het dak en de warmtepomp in combinatie met C.V.-installatie zijn de energiekosten voor het huis bijzonder laag. Dit zijn nog maar een paar kenmerken van deze vrijstaande woning.

We nemen je graag mee door de woning...

Via de eigen oprit voor meerdere auto’s en carport krijg je toegang tot de woning. Bij binnenkomst valt direct het licht, de ruimte en de hoogwaardige afwerking op. De vierkante hal is ruim en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de royale woonkamer en woonkeuken.

De woonkamer met speelse erker is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Van hieruit kijk je zo het Máximapark in. De gehele begane grond is afgewerkt van een strakke grote betonlookachtige vloertegel en de ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming. De huidige bewoners hebben een mooi wandmeubel laten maken met hierin voor de sfeer een waterdamphaard ingebouwd.

Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin waar je volop kunt genieten van de zon en privacy. De keuken is de meest bijzondere plek en overtreft je verwachtingen. Een groot kook-/spoeleiland met gaskookplaat (ook aansluiting inductie mogelijk), extra wokpit, vaatwasser en Quooker. In de grote kastenwand is er naast veel berg-/kastruimte ook een combi-oven, combi stoomoven, koffiezetmachine, en een grote koelkast en vriezer verwerkt.

De eerste verdieping beschikt over een drietal lichte en royale slaapkamers (26 m², 19 m² en 17 m²) waarvan één met een eigen walk in closet. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling met haar grote vloer- en wandtegelwerk. Hier vind je aan de ene kant een groot ligbad, in het midden een wandje met een duo wastafelmeubel, en daarachter
een ruime inloopdouche v.v. rainshower en om de hoek een zwevend toilet.

Op de tweede verdieping vind je slaapkamer 4 (16 m²) en 5 (12 m²). Er is een tweede badkamer welke beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en derde zwevend closet. Daarnaast is er een aparte bergkamer/technische ruimte, met hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de combi C.V.-ketel.

Terug naar de benedenverdieping. Vanuit de woonkeuken is de tuin via verschillende openslaande deuren bereikbaar. De super aangelegde, op het noorden gesitueerde tuin, beschikt over een verscheidenheid aan bloemen, bomen en planten, een zonneterras, een vlonder en voldoende beschutting om van zowel de zon, schaduw als privacy te genieten. Tevens is er rondom de woning mooie buitenverlichting aangelegd.

Bijzonderheden:
• Onlangs opgeleverde vrijstaande woning met garage met maar liefst 211 m² woonoppervlakte.
• Zeer ruime en luxe woonkeuken voorzien van alle wenselijke apparatuur;
• Vijf royale slaapkamers;
• Energielabel A;
• Twee badkamers en drie toiletten;
• Prachtig centraal gelegen, maar wel aan doodlopende weg en het Máximapark;
• Duurzame woning;
• Hybridepomp;
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten - De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4962136
Vraagprijs € 1.085.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 november 2021
Laatste wijziging Vrijdag 19 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 484 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 211 m²
Inhoud 816 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak