Onder bod

Onder bod: Troosterlaan 34, 3571 NN Utrecht

€ 435.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Ben je op zoek naar een goed onderhouden, lichte en royale 7-kamer hoekwoning van ca. 134m2 voorzien van voor- en achtertuin met garage en achterom, veel inpandige bergruimte, gelegen op een van de mooiste plekken van Tuindorp Oost aan een rustige laan met vrij uitzicht op een brede groenstrook en de Zwaardemakerlaan.

Deze goed onderhouden hoekwoning in de wijk Tuindorp Oost heeft zeer veel te bieden. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van diverse (basis)scholen, speeltuinen, winkelcentrum “de Gaard”, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer, in- en uitvalswegen en ligt op 10 minuten fietsen van het Centrum. Kortom een ideaal gezinshuis met alle voorzieningen (scholen, winkels en ook vele sportfaciliteiten) zeer dichtbij.

Indeling:

Begane grond
Overdekt entree met meterkast, ruime hal en trapopgang eerste verdieping, toilet met fontein, royale, lichte en brede woonkamer en ruime dichte keuken. De achtertuin gelegen op het westen met achterom en vrijstaande stenen garage voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met vaste wastafel en tweede toilet, vier slaapkamers waarvan één slaapkamer aan de voorkant met wastafel en balkon.

Tweede verdieping
Overloop, werkkamer met opstelling cv-ketel, twee slaapkamers waarvan 1 met een vaste wastafel. Tevens is er een aparte berging op deze verdieping.

Vliering
Bereikbaar vanuit de berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1964;
- woonoppervlak ca. 134 m²;
- inhoud ca. 495 m³;
- Perceel eigen grond 148 m²;
- Er bestaat de mogelijkheid om van de gemeente Utrecht de naastliggende grond te kopen ca. € 15.000,-;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels CV combiketel;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4202132
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Zaterdag 13 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel 2012
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak