Verkocht

Verkocht: Tolsteegplantsoen 11-3, 3523 AD Utrecht

€ 350.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Net buiten het centrum en vlakbij het Ledig Erf ligt dit 4-kamer hoekappartement (voorheen 5-kamer) op de derde en tevens bovenste verdieping. Vanaf de twee balkons, één voor ochtend- en één voor avondzon, is er een mooi, vrij en groen uitzicht.

Dit fijne appartement heeft extra veel lichtinval dankzij grote raampartijen en schuifpuien bij de balkons (houten kozijnen met dubbel glas) aan zowel voor- als achterzijde. Via het zijraam is er uitzicht op het park. De woning biedt diverse indelingsmogelijkheden. Nu is er gekozen voor een royale L-vormige woonkamer. Een voormalige slaapkamer is ingericht als eetkamer. Het is overigens vrij eenvoudig om hier weer een extra slaapkamer te creëren. Door herindeling van de ruimte heeft ook de keuken extra ruimte. Op de begane grond bevindt zich een praktische (fietsen-) berging.

De ligging is ideaal! Het appartement ligt in de wijk Tolsteeg op loopafstand van het Ledig Erf, de binnenstad (Twijnstraat, Oudegracht), station Vaartsche Rijn en het winkelcentrum Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen. Goede aansluiting naar de Waterlinieweg richting knooppunt Lunetten en A27/A28.

Indeling:

Begane grond
Gemeenschappelijke entree, hal met brievenbussen en intercom en videoverbinding, toegang tot de bijbehorende berging en het trappenhuis.

Derde verdieping
Entree, hal, cv-ruimte, meterkast en toilet met fontein. De royale woonkamer is verdeeld in ruim zit- en eetgedeelte en biedt met een schuifpui tot het balkon op het westen. Aan dit balkon grenst de 1e slaapkamer aan de achterzijde. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een nieuwe vaatwasser en wasmachine, droger, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon op het oosten bereikbaar. 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde met daaraan grenzend de badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Meerdere slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren;
- Verwarming en warm water middels cv-installatie Intergas (februari 2020);
- Zonwering aan de achter- en zijgevel (2019 vernieuwd);
- Houten kozijnen en schuifpuien met dubbel glas en ventilatieroosters;
- Gelegen onder schuin dak, boven het appartement is nog een gemeenschappelijke vliering.
- De gemeenschappelijke vliering vangt de warmte af boven het appartement;
- Gemeenschappelijke schaduwrijke goed onderhouden groene tuin (VvE) met tuinbanken;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE);
- De servicekosten bedragen € 187,- per maand;
- Ouderdoms- en asbestclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5284163
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 augustus 2020
Laatste wijziging Maandag 21 september 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 274 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak